买卖法院查封的房屋合同是否有效

2024-04-24 16

普法内容

对于已由法院实施查封的物业，其所签署的买卖合同的有效性须依据具体情况予以审慎分析，主要涉及到以下三个方面：首先，假如第三方已经全额支付了房价且实际占有该房，虽然尚未完成过户手续，只要第三方获得的过程出于善意，那么这份买卖合同便属有效，人民法院亦不可对之行使查封、扣押或冻结等权力；若卖方故意掩盖了真实情况，导致物业未能顺利过户，那么该份买卖合同即视为无效。在此情形下，通过欺诈手段达成的合同自然毫无法律约束力；最后，如果买卖双方蓄意勾结共同缔结房屋买卖合同，侵害到了第三方的合法权益，那么这份合同同样不具备效力。

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法院查封的房屋买卖合法吗？
对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖合同有效，但是买受人不

2020-12-18 261
房屋买卖合同有效查封可以吗
只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这

2024-05-28 29
房屋被查封能否买卖
1、如符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中不应查封的情况，如购房人已经支付全部价款并实际占有且没有过错的，但未办理过户登记手续的，可向执行法院提出执行异议。要求查封法院解封。 2、如卖房人隐瞒事实，导致商品

2024-05-05 14

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买卖合同是否属于法院查封房屋
1、法院对无房地产证房产查封，且未到房地产权登记机关办理查封登记备案手续;或是对有房地产证房产的查封并到房地产权登记机关办理了查封登记备案手续的。一般地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八

2023-05-22 15,340
法院能否凭房屋买卖合同查封房屋
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理过户登

2022-08-13 15,340
查封后的房屋买卖合同有效吗查封合同必须由
1、被查封房屋的买卖合同当然是无效的。 2、被法院查封的房屋，是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。如果法院发现了，可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封

2023-04-03 15,340
民法案件里被法院查封的房屋，买卖行为是否有效
1、被法院查封的房屋，是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。如果法院发现买卖被查封的房屋，可能会对买卖双方当事人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产

2022-04-26 15,340

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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