小产权房共有协议有效吗

2021-02-22 202

普法内容

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立协议时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、当事人的意思表示真实。 3、协议不违反法律或者社会公共利益。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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房屋共有协议有效吗房屋共有协议怎么写
房屋共有协议有效。依法成立的房屋共有协议合法有效，房屋是否过户不影响该协议的法律效力，但仅产生债权效力，不发生物权转移效力，未办理过户登记所有权不发生改变。

2021-04-05 230
离婚协议对小产权房的约定有效吗
关于小产权房在离婚协议中的有效性问题。离婚协议书作为一种双方签署同意的文件，其主要功能在于对于离婚事宜达成共识。而在这过程中，涉及到财产分配的部分显得至关重要。原则上来讲，只要这份协议里对于财产分割的安排不存在欺诈、威胁或其他非法手段来影

2024-04-18 31
小产权房买卖协议有效吗,具体规定有哪些
小产权房买卖协议无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。乡

2023-02-27 22

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婚前房产协议约定所有权共同所有，这种协议有效吗
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移，住房如果是一方婚前个人财产，需要办婚后住房加名字，重办两人姓名房产证，才能证明住房是两人共有。

2022-10-08 15,340
离婚协议对小产权房屋分割有效吗
小产权房屋没有所有权，你们的协议属于无权处分，此协议属无效协议。除非你们是该村的村民。如果起诉的话，法院应该不予立案，即使立案也应该判决驳回。如果起诉离婚，法院一般不会对此房屋做出分割，而是要求另案

2022-03-17 15,340
购房协议只有车库产权有效吗
你们之间的购房协议中是否对车库产权以及发票内容作出约定？如果买房要求卖方二手房交易时必须提供车库产权证明和商品房上次的购置发票，则你可以以对方违约解除合同而不需要承担违约责任。如果协议中没有此项约定，

2022-03-10 15,340
房屋共有人不知情的房产协议有效吗
房屋共有人不知情的房产协议是否有效，要看房屋共有的类型。对于共同共有而言，未经另一方同意的，该方事后也不认可该交易的，则房产买卖合同无效；如果是按份共有，如果房产可以有效分割的，则对于签署方所享有的

2023-03-05 15,340

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婚前房产协议怎样有效
根据民法典的规定，夫妻双方可以在婚前或者婚姻关系存续期间，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，并订立书面的协议。婚前财产协议应当写明缔约时间、地点、缔约双方个人身份信息、约定的财产范围

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财产共有协议需要公证吗
财产共有协议并非必须经过公证才有法律效力，我国目前并没有法律明文规定要求协议经过公证方可有效。因为协议作为一份合同，主要出于当事人的意思自治，在当事人意思达成一致时，协议便成立且有效，除非违反法律相关规定。因此，依据《民法典》第一千零六十五

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买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

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