商品房认购书中需要注意事项有哪些

2021-11-19 697

普法内容

商品房认购书中需要注意事项有： 1、避免受牵制条款； 2、购房者不得与开发商约定预付款或认购金给予没收、不退等条款； 3、不要使用模糊的概念； 4、开发商承诺为购房者保留价格或房号的，应将保留承诺写入认购书； 5、注意认购协议中权利义务的对等性； 6、购房者在签订认购协议时，应仔细审查开发商提供的格式条款。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

《商品房销售管理办法》
第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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商品房认购书包含的内容有哪些注意事项呢
商品房认购书包含的内容注意事项： 1、规避受牵制条款。 2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”“不予退还”等条款。 3、不使用模糊概念。 4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书。 5、注意认购协议书中权

2020-05-27 115
商品房买卖签订认购协议时要注意哪些事项
签合同要注意以下问题：一、合同中的空白条款在签订合同时，在一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做

2021-04-05 127
购买商品房后，验房需要注意什么事项
商品房验房注意事项介绍： 1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙，窗户开关是否顺畅。 2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。 3、卫生间以及厨房是否有地漏，是否有坡度，下水是否通畅。 4、检查屋内开关、插座以及总闸有无问题，检查

2024-05-10 17

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签订商品房认购书要注意哪些事项，签订认购书的注意事项有哪些内容
在生活中，我们经常会接到售楼部的电话说我们楼盘已经开始认购了，你什么时候有时间来看下。选好房子后，售楼部通常会和业主签订认购书。不少购房者买房之初，对认购相关的知识一无所知，在置业顾问的攻势下稀里糊涂

2022-02-09 15,340
商品房认购书包含的内容有哪些注意事项呢
商品房认购书包含的内容注意事项： 1、规避受牵制条款。 2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”“不予退还”等条款。 3、不使用模糊概念。 4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留

2023-05-30 15,340
商品房认购书是什么意思，签订商品房认购书时应注意哪些事项和问题
买房时，开发商在正式签合同前，会和购房者签一份认购书。什么是认购书？认购书的内容都有什么？签订认购书要注意哪些问题？什么是认购书？商品房认购书，顾名思义，就是指房屋买卖双方在签订房子的预售合同，或者是

2022-02-27 15,340
什么是商品房认购合同？商品房认购合同是什么？？注意事项又有哪些
一、什么是商品房认购合同？商品房认购合同是什么？我们先来看一个案例：某房地产开发商预计开发一处楼盘，已办妥立项、规划、报建审批手续，但尚未交清土地出让金，尚未取得商品房销售许可证。王先生看中了其中的一

2022-03-06 15,340

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资产收购有哪些注意事项
资产收购需要注意的事项有以下两点： 1、关于资产收购方的要求，主要表现有：资产收购时要有明确、合理的商业目的；其次资产收购不可以以减少、免除或者是推迟缴纳税款为目的；最后公司或企业在收购另一家公司或企业的实质经营性资产之后，必须要在收购后的

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购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

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收房有哪些步骤和需要注意的事项
收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约

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