转让便利店的注意事项是什么

2024-06-19 3

普法内容

便利店转让的注意事项如下： 1、双方谈好房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定，则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利。定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 2、双方签订店铺转让协议及房屋租赁合同的权利与义务。 3、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者。如果商铺的经营者就是房屋的所有者，要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。 5、如果商铺经营者也是承粗人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权。签订合同时，要三方同时在场，并签字证明（即产权人、经营者、接手者）。 6、务必考察商铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确地注明，以免跌入转让合同的陷阱。 7、还有重要的一点，就是务必事先调查清楚自己所看中的商铺的地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 8、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。因此，接手方要及时凭签订的合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。 9、为了避免造成房东干涉转让的事情发生，商铺转让请务必在合同签订时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租的权利，房东不得以任何方式干涉商铺转让。

《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。\n书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。\n以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

杭州全家便利店签合同注意事项是如何的啊？
对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托授

2024-06-23 5
小便利店的转让合同怎么签
小便利店转让合同需要写明：转让方(甲方)其个人基本身份信息，包括身份证号码。顶让方(乙方)其个人基本信息。然后写明，甲、乙双方经平等友好协商，就店铺转让事宜达成协议，即写转让的具体事宜，注意写明转让费。最后签字写日期。

2021-04-18 196
店铺转让协议书签定注意事项
关于店铺转让协议书签订注意事项的相关问题，当事人订立店铺转让协议，即房屋买卖合同，应当注意合同的形式应当采用书面形式。并且对双方的主要权利义务进行约定，即明确待转让的店铺状况、转让价款、办理过户手续的期限、房款支付期限、支付方式等。需要特别

2022-04-12 380

专业问答更多>>

便利店转让的需要注意哪些方面
便利店转让的注意事项如下：（1）确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者。如果的经营者就是房屋的所有者，要查看商铺的产权证?明、、卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金

2022-09-01 15,340
店铺转让注意事项是什么？步骤是什么呢？
如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）因为一般情况下转让之前，转让人都会要求

2022-06-19 15,340
接手转让的便利店需要注意哪些问题！
在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意： 1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别

2024-09-08 15,340
关于便利店的转让
便利店转让的注意事项如下： 1、双方谈好房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定，则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利。定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的

2022-12-01 15,340

法律短视频更多>>

01:09
专利申请注意事项
按照我国当前得法律规定，申请专利需注意：第一，需提交符合要求的申请文件。申请发明专利的，申请文件包括：发明专利请求书、说明书摘要、权利要求书、说明书。申请实用新型专利的，则应提供实用新型专利请求书、说明书摘要及其摘要附图、权利要求书、说明

2,015 15,340
01:09
开便利店需要办什么执照
开便利店需要办以下执照： 1、《营业执照》，办理单位：当地市或区工商所； 2、《食品经营许可证》，办理单位：当地市或区食药监； 3、《烟草专卖许可证》，办理单位：烟草局； 4、《税务登记备案》，办理单位：当地区办税大厅。根据相关法律规定可

10,232 15,340
01:20
签订股权转让协议注意事项有哪些
签订股权转让协议时，需要注意的事项有： 1、注意所签协议的主体。通常在股权转让中，出让股权的主体应该是公司股东，受让方则可以是公司的其他股东，也可以是公司股东外第三人。 2、股东会、或者其他股东的意见或决议。公司股东在对外第三人转让股权之前

3,102 15,340