二手房买卖需要社保吗？

2020-06-09 221

普法内容

对于一些限购的城市，购买当地的房屋时，通常是要购房者购买社会保险的，如果不是限购城市的，一般是没有这些要求的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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买卖二手房需要担保人怎么办
买卖二手房需要担保人可以找信用好的人做担保。二手房交易贷款无论是否通过中介交易都是需要找担保公司的，否则银行是不会放款的。一般情况下商贷的担保费为贷款金额的百分之一，公积金贷款的担保费为贷款金额的百分之二。除了担保人之外，若是借贷人能提供有

2022-05-11 1,870
买二手房需要赔偿吗二手房买卖中买方违约怎么办
购买二手房买方违约的，卖方可以要求买方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿。

2021-03-11 231
如何进行二手房交易，二手房买卖需要公证吗
不需要公证。

2020-10-27 157

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二手房买卖中，买卖双方需要按手印吗
二手房屋销售合同需要按指纹进行。只要二手房屋销售合同的内容不违法，双方具有相应的合同能力，签订合同的真实意图，双方签字盖章或按指纹后可以产生相应的法律效力。当事人另有约定或者法律另有规定的除外。

2021-12-16 15,340
买卖二手房需要担保人怎么办
如果是交易对方要求提供担保人可以找人为你们的交易担保，如果没有合适的人选可以协商用财产担保或者通过保险公司提供担保;如果是买房按揭贷款需要担保人，则需要根据银行的要求提供相应的担保人或者换家金融机构进

2022-06-24 15,340
如果想买二手房，那二手房买卖合同备案需要吗？
二手房是没有买卖合同登记备案证明的原因如下：房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房；所以卖给别人的时候就不用备案了，房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。在购买二手房查看清楚以下几部分

2022-08-01 15,340
二手房买卖需要注意哪些问题，二手房买卖合同
在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是

2022-05-06 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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