房屋租赁合同书没有备案会有效吗

2021-03-14 83

普法内容

没有备案的房屋租赁合同如果依法成立的有效。当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，依法订立的合同具有法律效力。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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