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在江苏省户口不在农村农村的老宅能翻建吗

在江苏省户口不在农村农村的老宅能翻建吗

2024-05-24 13
普法内容
1、一般在满足申请重建的条件下是可以推倒旧房盖新房的。农村住房建设依法实行规划许可制度。在农村集体土地上进行住房建设,应当办理乡村建设规划许可证。确认建房申请人是否符合建房条件,及其项目性质、规模、位置和范围;建设活动是否符合交通、环保、防灾、文物保护等方面的要求。 2、在集体土地上的规划建设用地内进行住房建设的,由乡(镇)人民政府或街道办事处核发规划许可证。确需占用农用地的,应当纳入土地利用年度计划指标,并依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县级人民政府规划行政主管部门核发规划许可证。 1、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条之规定,承包期内,发包方不得收回承包地。但以下两种情形受法律保护: 1、承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转; 2、承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。 2、按照我国《土地管理法》的规定,农村宅基地属农村集体所有,农村宅基地的使用权只能是本村村民才能享有。

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