我有两套房要卖掉一套需要交税吗？

2021-11-27 9

普法内容

有两套房要卖掉一套需要交税。一般二手房交易需要交纳的税费： 1、印花税房款的0.05%； 2、交易费3元/平方米； 3、增值税全额的5%； 4、个人所得税房款的1%（普通房满五年唯一减免）。注意核查房产证明文件是否齐全，产权是否清晰，如果业主想要顺利卖房，那么业主手上必须要有房产证原件及完税证明文件，同时还要确保产权清晰，若是共有产权房，则需要所有产权人同意，才可卖房。注意在卖房前，充分了解当地房产政策，因为当前各地房地产市场都比较火热，所以大部分都有限购政策，作为卖房人，为确保自身权益不受影响，首先要确定对方有购房资格，其次要确认自己有售房资格，才能保证交易正常进行。注意委托资金监管，因为资金监管也不是免费的，所以有些业主为了省钱，免了这一步，而事实上，这是保障双方权益的重要环节。双方可将钱转入监管账户，卖房确认款项入账后，方可进行过户手续，待过户手续完成，即可取出房费。注意签订购房合同的时候，必须考虑周到，将所有细节全部写入合同中，包括违约责任，交易金额，付款和交房的时间，双方个人信息以及房屋详细信息等等，切不可贪图方便，以免因小失大。

《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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我卖了一套房子＋＋有买有一套＋＋好需要交税吗
建议咨询房管局。

2024-06-19 17
有两套房，第二套房要卖，需要交什么税
受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人获到该房屋的事实上购置成本以及赠与和转让经过中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当借口的，税务机关能够依据该

2024-07-03 18
两套房卖掉一套另一套算唯一房吗
在特定的情况下，即出售了其中一套房产后，剩余的房产则通常被视为唯一住宅。具体地说，对于那些自身以及其家庭成员均未拥有任何住房，或者是首次仅选择购置一套房屋进行自住或者投资的人士；又或者是过去曾经拥有过房产，但是如今已经不再继续拥有或持有的人

2024-05-12 28

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有两套房能否卖掉？卖掉一套算不算有两套房
1.只要你之前没贷过款就可以贷2.以前贷过一次的话也可以贷3.以前贷过两次以上的话不能贷了。

2022-10-31 15,340
一套房再买两套房需要交营业税吗
平方,双方，买方；2、契税评估额初次90平内1%;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方，买卖双方各自缴纳如下：1、评估价；面积是多少、测绘费1.36元/平方、评估费0.5%（评估额;4、所得税

2022-10-29 15,340
想卖掉两套房（都有），再新买一套，算二套吗
不一定`看地方政策!我们这里只要没贷过公积金之前的商贷已经还清的话.算一套.我是做这个的,到你们当地公积金管理处咨询下

2022-10-29 15,340
本人有两套房子一套一套没贷款,要是卖的话需要吗
3。二，如果贷款未结清，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套

2022-10-29 15,340

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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两家换房需要纳税吗
两家换房需要纳税。两家换房属于房地产交换，从其性质和属性来说，仍是不同程度的房地产交易行为，因为涉及到所有权或者使用权的变更，而且必须交纳有关交易税费。具体税种如下： 1、营业税； 2、交易费； 3、契税； 4、个人所得税； 5、土地增值税

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