宅基地使用注意事项

2024-04-20 13

普法内容

1、宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。 2、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 3、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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宅基地纠纷处理需要注意哪些事项
宅基地纠纷打官司需要注意，必须先经过有关行政机关的处理，才能向人民法院提起诉讼。宅基地是指村民集体所有的土地上建设住宅的土地，农村村民每户只能有一处宅基地。根据我国土地管理法的规定，宅基地使用权纠纷必须先经过有关行政机关的处理，村民对于处理

2020-09-24 478
保定宅基地交易注意事项都有什么？
1）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以较好选择有房产证的房屋进行交易。

2024-06-05 10
农村宅基地能否继承,有哪些注意事项
农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的村委会所有，其性质是公有的，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。

2021-04-24 133

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使用注意事项，宅基地变动的法律规定
一、宅基地使用注意事项依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的有关规定：（一）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部

2022-10-28 15,340
宅基地可以交易吗，宅基地买卖注意事项有哪些
１、农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。２、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本

2021-03-12 15,340
农村宅基地征收有什么注意事项？
宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人

2022-08-06 15,340
宅基地变动的法律注意事项有哪些？
一、宅基地使用注意事项依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的有关规定：（一）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部

2022-10-29 15,340

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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01:09
专利申请注意事项
按照我国当前得法律规定，申请专利需注意：第一，需提交符合要求的申请文件。申请发明专利的，申请文件包括：发明专利请求书、说明书摘要、权利要求书、说明书。申请实用新型专利的，则应提供实用新型专利请求书、说明书摘要及其摘要附图、权利要求书、说明

2,026 15,340
01:34
债务追讨注意事项
债务追逃应当注意以下事项： 1、先了解对方的经济状况，掌握其财产动向，这样就能知道对方是否有能力偿还。当然这也是最重要的一点，倘若对方无能力偿还，那你也没办法了。 2、要针对对方借钱的事情收集有效证据。比如电话录音、欠条以及其他的方式等等，

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