二手房买方逾期未付款卖方是否可以解除合同

2022-03-20 10

普法内容

二手房买方逾期未付款的卖方可以解除合同，但是需要满足一定条件。需要满足的条件为：卖方需要给予买方三个月的合理期限。如果在这个合理期限内买方还没有付款的，则卖方就可以解除合同。合同解除后，卖方可以要求买方承担违约责任，如果合同约定了违约金的，则卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金。

《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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怎样解除二手房买卖合同解除二手房买卖合同方法
二手房屋买卖合同解除协议书卖方（下称甲方）：身份证件号码：委托代理人：身份证件号码：买方（下称乙方）：身份证件号码：委托代理人：身份证件号码：乙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日向甲方购买坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2024-07-02 22
二手房买卖买方逾期不付款该怎么办
买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的，应按中国人民银行规定

2024-05-28 0
买卖一方二手房违约解除合同可以吗？
违约要按照合同里面规定的来执行，比如罚违约金。以及合同条款里面明文列的什么情况下可以解除合同。如果你单方面解除合同，那也是违约的。

2024-06-15 16

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房屋买卖合同中买方已占有房屋,尾款未付,买方是否可以解除合同
如果是买房的原因的话而且是在不可抗力以外，只能和卖方协商，谈不到仲裁的，因为是买房违约在先，卖方可以选择要求买房赔偿并继续履行合同，也可以选择解除合同。

2022-10-06 15,340
二手房买卖中买方不能按时支付全款或约定付款，买方可以解除合同吗
一、如果你是在2007年10月书面提出解除合同:则1、你无权要回2万元定金。2、其它无任何责任承担。因为，虽然合同约定：2007.12.25日前付清全部房款。乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向

2022-01-26 15,340
合同双方可以协议解除二手房买卖合同吗二手房买卖合同纠纷怎么解决
1、依据合同法的规定，依法成立的合同双方不能“非法解除”。《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护

2022-03-14 15,340
买卖合同，买方是贷款，逾期未付款，卖方能终止合同吗
看合同怎么约定的解除条件。如果合同没约定，看逾期时间和对合同履行的影响，是否导致卖方不能实现合同目的。

2022-10-08 15,340

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买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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买房合同注意付款方式有哪些
买房合同付款方式的注意事项有以下几个方面：第一，一次性付款。这种付款方式简单明了，不受外部因素影响，办理手续单一。即预定的买房人在约定时间内一次性付清全款房额，开发商将住宅房交给买房人，此合约履行完结，这种方式适合有强大经济基础的人群；第二

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