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农村土地过户需要什么手续

农村土地过户需要什么手续

2022-07-02 17
普法内容
一、农村土地过户需要什么手续 1、农村土地过户需要的手续如下: (1)房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证; (2)房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明; (3)新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件; (4)土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告; (5)买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理; (6)委托代办除提交资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。 2、法律依据:《中国人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 二、土地证过户手续,需要提供哪些资料 土地证过户手续,需要提供的资料如下: 1、双方协议及其相关证明文件; 2、测绘资料及其图纸; 3、其他相关资料。

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