房东房子漏水算违约吗

2021-01-31 533

普法内容

漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任。承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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租房漏水退房，属于违约吗
租房子是个讲究问题，需要看房屋质量有没有问题、房东是否值得信赖以及如果是合租或者群租的话，还需要注意他们是否适合共同居住。看了很多房子，终于定下某间签订了租赁合同，如果在使用中发现房屋严重漏水，影响居住的，退房属于违约吗？

2024-06-04 31
因为漏水房东算违约吗，法律是如何规定的？
如果房东不修缮的话，是算违约的。对于租客来说，房子漏水属于房屋有问题，是不可以居住的，退租就不是违约。首先判断漏水原因，这样才好方便后面对于一些东西的破损要求相应的赔偿，房子的质量问题找物管或者开发商，邻居装修改造就应该找责任方。房屋发生渗

2024-04-18 28
收房后发现房子漏水，可以要求违约金吗
在房屋验收完成之后如果遇到漏水现象需要进行修补，业主拥有相应的权利主张赔偿事宜。若房屋尚处保修期限之内，业主可先行与开发公司进行沟通协商，对有关问题进行妥善处理，并要求开发公司对此实施必要的维修措施。若所购房屋已超过保修期限，业主可视实际情

2024-05-03 18

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租房合同漏水房东违约
一、一般租赁合同都是有双方约定的，若合同中没有说退款的具体条款，那么房东的说法是没有根据的。因为房东的原因导致你不能居住，属于房东违约；二、房东不需付你滞纳金，最多是违约金或者损失；三、你只要认定

2022-01-29 15,340
租房子漏水房子不能住，要退房算违约吗
你不属于违约，你可以随时。但你不可以未经出租人同意将其房屋转租，这属于不合法的转租。

2022-10-07 15,340
房子漏水起诉开发商违约房子漏水起诉开发商违约
可以起诉开发商违约，违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损

2022-04-21 15,340
房子漏水入住的违约金是怎么算
《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将

2022-07-05 15,340

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

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新买的房子漏水怎么赔偿
新买的房子漏水，赔偿的规定如下： 1、如果在房屋的质量保修期内，出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象，可以及时向房地产开发商反映，要求其及时进行修补处理，如果修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响，可以要求开发商承担相应赔偿； 2、出卖人拒

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