怎样解释诉讼办房产证

2024-06-11 4

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

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怎样解释房产诉讼继承
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。

2024-05-02 26
怎样解释专利侵权诉讼
专利侵权诉讼是指当专利权人或者利害关系人的专利权利被他人侵犯时，在掌握一定证据后向有管辖权的法院提起诉讼，维护自身权益的一种途径。发明和实用新型专利被授予后，除法律另有规定的以外，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得

2024-06-11 6
民事诉讼法解释诉讼费是怎么样的？
在民事诉讼中，法院诉讼费的交纳是根据国务院《诉讼费用交纳办法》所规定的标准来交纳的。所以对于民事诉讼法解释诉讼费的问题，根据《诉讼费用交纳办法》第六条当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：（一）案件受理费；（二）申请费；（三）证

2024-06-13 18

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在诉讼期间怎样解释？
诉讼期间如送达期间、审理期间、上诉期间等均属之。诉讼期间依其性质和效力可分为法定期间和裁定期间两类。前者由法律明文规定，多为不变期间；后者由审判机关根据审理情况裁定。诉讼期间：简称期间，在民事诉讼中，

2022-08-23 15,340
怎么样解释群体性诉讼？
集体诉讼又称集团诉讼，还称群体诉讼，最早产生于英国，是主要适用于诉讼当事人一方或双方人数众多的一种诉讼。“人数众多”的标准一般在十人以上。它作为民事诉讼的一种特殊方式，在传统民事诉讼中并不具有突出的地

2022-09-01 15,340
房产中介怎样解释
房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。（佣金是房产中介的收入来源），在交易环节，既不是业主的代理人，也不是客户的代理人。

2022-08-18 15,340
怎样解释行政诉讼中二审
行政诉讼二审程序，也称为上诉审程序，是指当事人（一审程序中的原告、被告和第三人及其法定代人、经授权的委托代理人）不服地方各级尚未生效的第一审判决或裁定（包括地方各级法院第一审尚未发生法律效力的判决和对

2022-09-13 15,340

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商铺长期不办房产证会怎样
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

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逾期交付房产证诉讼时效多久
逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效为3年。由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时期间，应自合同约定的办证

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诉讼离婚怎样收集证据
要顺利进行离婚诉讼，首先需要向法院证明夫妻双方感情确实已经破裂。因此，必须及时收集法律规定的能证明感情破裂的离婚证据，具体就包括了：双方因为感情破裂已经分居满两年的证据，一方存在重婚或者与他人同居的情形的证据，以及对方实施家庭暴力、虐待、遗

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