征收与收回土地使用权有哪些不同

2024-06-15 9

普法内容

征收与收回土地使用权的不同之处有： 1、批准主体不同：（1）收回国有土地使用权，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准。（2）征收农田的，由国务院批准。 2、补偿范围不同：（1）根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。（2）为公共利益需要使用土地的，收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 3、目的不同：（1）土地征收以公益性为目的。（2）根据《土地管理法》第五十八条之规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。根据《土地管理法》第五十八条之规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

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收回国有土地使用权属于行政征收么
收回国有土地使用权属于行政征收，国有土地使用权收回是指当出现某种法律事实时，原批准用地的人民政府土地行政主管部门经批准后依法收回用地单位或者个人使用的国有土地使用权。

2020-06-20 172
法律依据土地使用权占用权收回有哪些
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； (二)不按照批准的用途使用土地的； (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

2020-11-23 268
能否收回土地使用权？
带齐资料当面咨询律师

2024-06-20 8

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土地使用权收回是哪些？为哪些要收回？
有偿的土地使用权收回，由市国土资源局拟订收回国有土地使用权方案。收回方案应包括以下内容：（1）收回土地的位置、范围、面积、权利状况；（2）建设项目规划设计条件；（3）土地利用现状调查表及调查报告

2022-08-04 15,340
哪些是收回土地使用权审核收回土地使用权容易过吗？
现在一般的房产证和土地使用证上面使用期限都是50或者60年的但是国家还没有真正出台几十年后该如何解决土地使用权的相关政策，请大家不要那么惊慌，国家会有很好的办法和政策的。

2022-07-27 15,340
土地使用权收回与国有土地有什么区别？
《土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，经有关人民政府土地行政主管部门报原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划改

2021-11-25 15,340
哪些情形下可以收回国有土地使用权？收回国有土地使用权有什么条件
《中华人民共和国土地管理法》规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：为公共利益需要使用土地的；为实施城市规划进

2022-02-15 15,340

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01:01
工业土地使用税征收标准
工业土地使用税征收标准如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县

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01:20
征收土地的使用期限是多久
征收土地的使用期限一般与征收的行为无关，而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年，用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后，还可以自动续期。自然，

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01:08
土地使用金收取标准
土地使用金收取标准如下： 1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%

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