一岁宝宝名下能不能有房子

2021-12-27 5

普法内容

一岁宝宝名下能有房子。因为法律没有规定购房者的年龄，所以购买房子可以使用未成年人名义购买。但是在签订购房合同和办理房屋权属登记时，必须要有未成年孩子的法定监护人代办理。把房子登记在孩子名下，主要是为了规避税费、家庭破产风险、保护子女权益等。房子登记在子女名下存在的风险如下： 1、未成年不能贷款使用未成年孩子名义购房，可以规避过户转让税费，但是不可以按揭贷款。因为贷款只能具有完全民事行为的人，必须满18周岁，如果孩子没有成年，不能进行贷款，只可以全款买房； 2、想卖房不容易国家对未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他财产的所有权重点保护。就算是父母也不可以随意出售、抵押孩子名下房产，孩子年满18周岁后，经过孩子同意才可以卖出或抵押； 3、出资人无权收回房屋父母出钱买房，把房产登记在孩子名下，就说明这套房子赠与给孩子，那么孩子拥有房屋所有权。孩子成年后，具有民事行为能力，由他们来处置这套房产。父母年老之后，孩子不赡养，房产也难收回； 4、提高了子女独立买房成本孩子成年后想自己买房，因为名下有房产了，再买房被视为二套房，申请商贷要支付更高首付比例，甚至在外地买房会被限购。还有孩子名下房屋面积过多，超过免税面积，以后要缴纳房产税。

《中华人民共和国民法典》
第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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如果买房子是可以写子女的名字的，子女一出生就享有登记买房的民事权利。

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四岁宝宝能写一个人的房产吗?
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离婚时宝宝三岁怎么判
离婚时宝宝三岁的话，抚养权的归属需要根据父母双方的具体情况来作出判断。首先，就算双方已经提起了抚养权归属的诉讼，在诉讼的过程中，双方也可以通过调解和协商的方式，来解决抚养权的纠纷问题。如果双方同意由其中一方抚养三岁的未成年子女的话，可以按

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宝宝两岁离婚会怎么判
宝宝已经满了两周岁，在离婚诉讼当中，法院会根据父母的具体情况来判决宝宝的抚养权的归属问题。首先，根据我国民法典第一千零八十四条的规定，对于未满两周岁的子女，一般情况下应当跟随母亲一方生活。对于已经满了两周岁的子女，母亲一方就不一定能够得到孩

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4个月的宝宝能办身份证。我国办理身份证，没有时间限制，出生就可以办理身份证。未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。根据相关法律规定，十六周岁以上公民的居民身份证的有效期为十年、二十年、长期。十六周岁至二十五周岁的，发给有效期十

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