拆迁房能出售吗？

2021-03-27 93

普法内容

拆迁房出售需要满足的条件有是在出让土地上建造的房屋，已经到不动产登记机构进行登记，有拿到房产证。我国法律规定了，房屋作为不动产，房屋物权的变化需要到房屋登记机构进行登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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违规出售拆迁房
民法典规定，被拆迁的房屋由国家征收，对被征收人给予拆迁补偿后，被拆迁人丧失房屋的所有权，那样的话是无法进行买卖的。

2021-04-27 251
拆迁房是否可以出售
拆迁房是可以出售的，但是需要业主持有住房满5年以上，由业主凭安置协议缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户该房屋。

2020-03-28 118
拆迁安置房屋未拿证能否出售
拆迁安置房未拿证不能出售。房屋属于不动产，不动产产权以不动产部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有产权效力，不能出售。【相关延伸】问：拆迁安置房能不能办理产权证？答：拆迁安置房能办理产权证，但并不是所有的拆迁

2024-06-07 19

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私产的房改房，能出售吗？以后拆迁算谁的？
房改房拆迁补偿标准：房改房购买之后就变为正常的商品住房，其参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有

2022-09-23 15,340
拆迁安置房如何出售
拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作： 1、签订房地产买卖合同，在合同中写明双方的约定; 2、携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心;

2022-05-13 15,340
被冻结的拆迁房可以出售吗
购买被法院查封的房地产存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅仅无法顺利获得房地产产权，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。购买此房，必须做到：第一，查明所购房屋被查封的

2021-10-25 15,340
拆迁没有房产证可以出售房子吗
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一

2022-04-26 15,340

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离婚拆迁房子能分吗
符合两种情况，拆迁房就能分。第一种就是资格，在里面必须有户口没有迁出，因为迁出后就没有资格。第二就是房产，要有属于自己的房产，没有房产，安置回迁房就没有份额。私有住宅的拆迁补偿，在双方离婚后只会给房子的主人。房子在离婚后，已经明确属于一方

3,601 15,340
01:19
宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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01:16
拆迁前能否扩建房屋
拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进

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