父亲可以出售房产吗

2021-02-19 131

普法内容

父亲出售共同房产经授权有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

父亲想咨询村委小产权房可以出售的吗
我2008年买的一一直关注小产权村委的没有纠纷个人和公司合同的有好多大的纠纷所以村委小产权房一定要买村委可过户社区的村委合同上注明可以过户的

2024-06-21 5
父亲过世房产母亲继承再出售
父亲去世后，当继承的房屋过户到子女的名下时，子女即成为法律意义上的房屋所有权人，便能够将继承的房产进行买卖。

2021-01-09 622
直系亲属赠予房产后可以出售吗
直系亲属赠予房产后不可以出售。赠予孩子的房产如果已经进行了转移并且过户，当事人没有所有权不能对房产进行出售，只有当事人孩子可以出售，但是如果属于附义务的赠予且孩子没有履行该义务你可以撤销赠予并对房子进行出售。赠与的财产依法需要办理登记或者其

2021-12-12 2,196

专业问答更多>>

母亲婚前房产继父有权出售吗
第一，该房屋是你母亲的婚前个人财产，出售不用经过你继父的同意的。第二，如果你母亲先于你继父去世，且未留下遗嘱，你母亲的遗产按第一顺序的法定继承人：配偶（即你继父）、父母、子女继承，当然子女包括亲生子女

2022-01-19 15,340
女儿出售父亲房产定金有效吗
如果产权人仅仅是父亲一人，而女儿并未得到父亲的授权，则女儿签订的房屋转让定金协议属于效力待定的合同。具体分解如下：如果事后得到产权人即父亲的追认，则合同有效，继续履行合同。如果父亲知道后并不同意，

2022-05-03 15,340
父亲赠与儿子房产再出售
直系亲属间无偿赠与房产，免除20%个人所得税，5.5%营业税！需要交纳评估费（千分之六）。契税（90平米1%），印花税（万分之五），工本手续费等费用！由于儿子是无偿得到的赠与，你如果以后想出售这个房子

2022-03-27 15,340
父亲去世后，母亲不愿意和子女分割遗产，母亲可以将房产出售过户吗
什么叫析产诉讼？我家兄长家庭经济情况比我弟弟要好，目前，他有两处房子[他后来自己买了一套房子]和一个门面房，可见他的经济实力还行。原因是婆媳关系不和，起因为房子，所以11年来没有尽赡养的义务，平时看见

2022-04-28 15,340

法律短视频更多>>

00:59
子女房产可以赠与父母吗
子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办

6,876 15,340
01:12
父亲坐过牢孩子可以当兵吗
父亲判过刑的，孩子不能当兵，因为政审不合格。法律规定：有以下情况之一的，不能征集服现役：配偶、子女、直接抚养人或者对本人有较大影响的其他亲属，有被刑事处罚、开除党籍、开除公职或者有严重违法问题还没有查清，本人对其有包庇、报复言行的。家

33,054 15,340
01:00
父亲名下房产如何继承
继承父亲名下房产，要依据继承的方式来决定。如果是法定继承的，那么需要让法定继承人继承父亲名下房产。遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶、子女、父母； 2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，通常会先让第一顺序继承人进行继

1,550 15,340