约定定金的注意事项是什么？

2024-05-16 5

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1、注意区分定金和预付款，二者就分别签订，不能在同一条款中约定，以防产生歧义； 2、对定金数额的确定要明确具体，尤其要约定定金的处置办法； 3、如果在合同中同时签订了定金和违约金，在一方违约的情况下，履行合同的一方只能选。定金的惩罚功能即收取定金的当事人如果违约将向非违约方按照定金的金额加倍赔偿，如果支付定金的当事人违约，则已支付的定金将作为违约金赔偿给非违约方。民法的传统理论，对于合同中的债权实行填平原则，即实际损失赔偿的原则。但定金罚则却带有惩罚性的功能，所以在法律适用层面有较特殊的要求及规定。根据最高人民法院相关的司法解释的规定，即使当事人在合同中措词使用的是“定金”的字眼，但在合同中没有规定定金的性质，该“定金”也不能产生双倍赔偿的法律效力。因此，当事人在订立合同时，如果希望定金罚则能够得以实现，则必须在合同中明确约定出定金的法律性质，即收取定金的一方违约将双倍赔偿，支付定金的一方违约将无权要回定金。

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