开发商必须取得土地使用权吗

2021-03-31 244

普法内容

开发商必须取得土地使用权。根据国家法律规定，用于房地产开发等经营性土地，必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权。

《中华人民共和国民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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未取得征地使用权卖给开发商合法吗？
分情况的。土地征收要履行报批手续，获得省政府批复，与征收户签订补偿协议，补偿标准符合标准。土地出让通过招拍挂等公开出让程序，符合国家供地政策。符合以上两点，就属于合法，如果不符合，就是违法。

2020-09-20 187
开发商获得国有划拨土地使用权后可以转让使用权吗
要看具体情况，需要交纳土地出让金，详情可电话联系

2024-05-19 32
地产开发商取得土地使用权的途径是应该怎么样的
地产开发商取得土地使用权的途径是怎么样的 1、土地使用权出让 2、土地使用权划拨土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 3、原有

2024-06-04 6

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土地使用权证开发商必须有什么资质？
土地使用权证开发商必须拥有的资质是必须要拥有五证。房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开发商应当主动将五证向购

2021-08-31 15,340
房地产管理法规定土地使用权以出让方式取得土地使用权开发是否必须
不是，《房地产管理法》第二十五条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相

2023-02-13 15,340
地产开发商如何取得土地使用权，该如何规定的
地产开发商可以通过出让和转让两种方式取得土地使用权，土地使用权的出让又分成协议、招标和拍卖三种方式，以出让方式取得土地使用权的，一般都是直接跟国土资源部签订的合同，除此之外，地产开发商可以和其他土地使

2023-11-22 15,340
该土地使用权被开发商获得我还不能获得吗
拆迁补偿费不属于营业性收入：房地产开发企业的建设用地只能通过“出让”的方式取得。而国家出让的土地，一种是国家通过收储方式取得的国有土地；一种是通过征收的方式取得的集体土地。无论收储还是征收都是一种国家

2022-10-07 15,340

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00:54
开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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注册商标许可使用必须备案吗
根据《中华人民共和国商标法》的相关规定，注册商标的商标权人享有许可他人使用其注册商标的权利。商标权人可以与他人签订许可使用合同。但是需要注意的是，许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。商标使用许可未

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土地使用费怎么收取
土地使用费的收费标准是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。新增建设用地土地有偿使用费一般是指，新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变。五年期满后，根据

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