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需要办理一半继承,一半买卖或是赠与过户,儿子才可以得到全部产权,由于是夫妻住房,没有特殊约定,都是婚后共有财产,一人一半产权,一方过世,需要办理继承,先看遗嘱,有遗嘱依照遗嘱执行,没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死
在父母还健在的时候,如果要把房产过户给子女的情况有以下三种:第一种就是父母把房子赠与给子女,过户之后,子女就需要承担个人所得税。赠与过户时候需要付公证费和契税;第二种是父母把房子出让给子女,当房产满五年的时候,只需缴纳契税和财产转移登记费;
看情况,如果父母双方有特殊困难无法抚养孩子,可以将未满14周岁的孩子送养给他人;如果是过继给三代以内同辈亲属的,限制更少,也是去民政局登记收养。但是需要看孩子的意愿。孩子一旦被他人收养,与原父母的权利义务就消失了。
需要征得其他继承人同意,办理公证手续后,到住房和城乡建设局办理过户手续。 房屋登记办法第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权
本来你们其他同住人可以主张为房屋共有产权人,但没有在父亲过世后2年内提出,已经超过诉讼时效,一般不受法律支持。因此此房产就应为你父母的共有财产。其中一半为父亲遗产,由母亲和你们所有子女平分,每个人的份
补充:你父亲名下的两套房产属于夫妻共同财产,首先你母亲享有一半。另外,在你爷爷过世后,你爷爷的遗产,依法可以由你(代位继承)、你叔叔、伯伯、姑姑来共同继承,也就是说你也有权代替你父亲分得部分遗产。 如
子女共同继承房产,继承人一起到不动产登记机构办理登记即可。继承步骤:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女,需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤:第一就是由父母和子女签订赠与合同,在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示;第2步就是到公证处申请办理赠与的公证,取得公证处出具的公证
子女将名下的房产过户给父母,是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定,直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的,如果并不是赠与而是买卖的话,那么在买卖的情况下,还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税,契税是
亲属之间房产过户有三种方式,主要继承,赠予和买卖。三种方式都各有利弊,而且操作流程也有所不同。以房产继承为例,房产继承是从被继承人死亡开始的。继承过户也包括法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是需要先办理继承权公证的,先向公证机关申请办理继