物业合同属于什么样的物业事项？

2020-12-16 17

普法内容

1.物业服务合同属于提供服务的合同。物业服务人提供的服务具有综合性或者复合性，既涉及建筑物及其附属设施的维修养护，也涉及环境卫生或相关秩序的管理维护，既涉及对物的管理，也涉及对人的管理。 2.物业服务合同属于长期继续性合同。物业服务并不是一次性完成的，而需要持续一定的时间，物业服务应当在服务期间内不间断地提供物业服务，物业服务人给付的范围单纯由时间决定，属于固有的继续性合同。 3.物业服务合同属于集体合同。法定的主体依据法定的程序和要求订立的物业服务合同，对全体业主都具有法律约束力。 4.物业服务合同属于双务有偿合同、诺成合同、要式合同。

《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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收取物业费属于合法物业费吗
收取物业费滞纳金不合法，但物业公司可以要求业主按照合同约定支付违约金。合同双方当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损害赔偿的计算方法。

2021-02-16 303
物业合同属于什么合同？是劳动合同吗？
1、物业合同属于服务合同，不是劳动合同。 2、物业服务合同或者物业管理合同。

2024-06-11 19
物业公司伪造合同属于什么罪
伪造合同一般不会构成刑事犯罪，除非有以下情形，可能承担相应的刑事责任：伪造的合同加盖了某公司印章，可能构成伪造公司印章罪；如果该公司根本不存在，利用该合同进行诈骗，并达到一定数额，可能构成合同诈骗罪；在刑事诉讼中，证人对与案件有重要关系的情

2020-05-04 224

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物业属于合同代理人还是物业
新小区在业主委员会成立之前,对小区提供物业管理服务的物业公司,是由开发商聘请的,或者是由开发商组织招标,以投标后中标的而进驻的物业公司.这段时期,物业公司与开发商之间是合同关系,或者说是聘请的关系.也

2022-03-10 15,340
物业是属于商业物业吗？
1、在大多数的小区当中都是存在着物业公司，主要是给，小区里面的居民提供一些物业服务，具体的物业服务当中是包括打扫等其他的活动的； 2、物业开居住证明的话，这个证明的效力是比较弱的，需要到公安机关去开具

2022-11-10 15,340
物业合同纠纷属于什么管辖?
根据《民事诉讼法》的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

2022-12-13 15,340
物业公司的承诺属于物业服务合同范围吗
房地产公开服务承诺是房地产服务合同的构成部分。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分，对物业服务企业是具有约束力的。

2021-10-19 15,340

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高空抛物属于什么的罪
高空抛物的行为构成犯罪的，一般定高空抛物罪。高空抛物罪属于妨害社会管理秩序罪中的扰乱公共秩序罪。高空抛物罪，是指行为人从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的行为。对于高空抛物行为，人民法院应当根据行为人的动机、抛物场所、抛掷物的情况以及造

6,028 15,340
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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

6,487 15,340
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个人怎样起诉物业
个人起诉物业需要写诉讼状，提交诉讼状、身份证复印件、诉讼费、证据到法院立案大厅办理手续。但起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受

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