拍卖的房子被原房东出租

2021-02-13 615

普法内容

租赁合同继续有效。如果承租人不按合同付租金，或者有其他违约行为，可以解除合同。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

《中华人民共和国民法典》第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

原房东房子被拍卖，我与二房东的合同是否有效
合同有效，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失。。

2024-07-02 26
房东房子被法院拍卖房租应该付给谁
房东房子被法院拍卖房租应该付给新房东。房屋已被拍卖，房屋所有权已转让，新房东为房屋所有人，租金应支付现有房屋所有人，即新房东。拍卖成交日期后的房地产租金收入，也取得了房地产收益权。买卖不打破租赁，承租人应当向买受人支付，拍卖买受人成功赢

2022-04-16 4,335
房东房子被拍卖，租客可以要赔偿吗
在房屋租赁期间，如果房东出售房屋，为了保障租户的权益，需要采取以下恰当措施进行处理：首先，如若出现房东未能履行适租义务等违约情况时，承租方有权要求房东持续执行租赁合同并承担相应的违约责任，或者取消租赁合同并赔偿可能产生的相关经济损失；其次，

2024-05-01 21

专业问答更多>>

原房东如何私自撬锁被拍卖的房子?
可以报警，也可以要求对方赔偿损失。我们可以具体沟通情况后详细帮您解答或者携材料面谈。按照实际情况帮您设计解决方案。

2022-10-04 15,340
原房东房子被拍卖，我与二房东的合同是否有效
合同有效，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失。。

2022-10-31 15,340
拍卖出租的房子租金归谁
带租拍卖租金应当归房屋的买受人。房屋所有权人变更的，买卖合同没有特别规定，租金由新的房屋所有权人收取。根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的

2022-07-11 15,340
旧房东的房子被拍卖，新房东不认可租赁合同怎么办
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉。

2022-10-07 15,340

法律短视频更多>>

00:55
房子被法院查封了多久拍卖
一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然

5,085 15,340
01:23
房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

1,911 15,340
00:50
租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

3,159 15,340