外地人在北京买房子有什么要求

2024-05-12 14

普法内容

外籍人士有资格在首都北京购置房地产前提条件如下：持有合法且有效的北京市居住证明，即暂住证，其有效期严格规定为6个月之内，这意味着在购房交易期间，暂住证不可过期。来自北京市之外的居民需要确保他们在北京并无登记在名下的房产；若已婚，则夫妇二人均须遵循此条规定。拥有连续五年（包含头尾在内）及以上在北京市不受中断地缴纳社会保险金或者个人所得税记录。无论是选择缴纳哪一项，均无需同时登记，但是需注意的是个人所得税部分，仅需追溯至申请年份之前的上一年度，并且在连续五年内，每年缴纳至少一次个人所得税，欠缺缴纳的年份将被视为无效，无法弥补。最后，客户务必准备好身份证、结婚证书以及户籍簿等相关证件。倘若在外埠地区曾经以贷款形式购置住房，那么在北京市进行再次购房融资操作时，首付比例要求应当高达总价的百分之六十，而相应的贷款利息也有可能上升百分之十之多。

《商品房销售管理办法》
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

外地户口在北京买房子如何买？
外地户口在北京买房子的话，您必须要满足两个条件的其中之一就可以。社保连续缴纳5年，中途不能断缴。个人纳税也需要连续满五年，中途不能断，月份可以断但是不能一年都没有记录，（如2024年到2024年每个月都在缴纳，2024年您只缴纳了一个月，2

2024-06-04 7
北京外地人买房政策
外地人在北京买房政策有： 1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定

2023-02-08 10
2023外地公司在北京买房需要什么手续
1、来京务工就业农民子女要求到北京市义务教育阶段公办学校就读，须由其家长或监护人持本人在京暂住证、在京实际住所居住证明、在京务工就业证明、户口所在地乡镇政府出具的在当地没有监护条件的证明、全家户口簿等证明、证件，向暂住地的街道办事处或乡镇政

2024-05-18 18

专业问答更多>>

外地人在南京买房外地人在南京买房需要什么条件外地人在南京买房吗
限购令规定无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭，暂停在南京市区内向其销售住房。目前南京全市十一区的房屋权属登记信息已联网，通过这一网络可以查询到购房者在南京市

2022-01-26 15,340
非京籍在北京买房要求
外地人在北京买房的条件： 1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)； 2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些； 3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要

2023-05-26 15,340
外地人可以买北京农村房子么？
按照目前的土地法律和政策，是不允许的。如果发生纠纷需要帮助，可以电话联系我。

2022-11-02 15,340
北京本地人与外地人买房的规定有哪些？北京本地人与外地人买房的？
北京人群密集，住房严重供不应求，北京市因此出台了一些规范北京买房人群的政策。那么，北京买房条件有哪些？北京本地人与外地人买房的规定有哪些不同？“京十五条”规定：对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含

2022-01-24 15,340

法律短视频更多>>

01:52
北京买房子需要什么条件
北京买房子需要什么条件在北京市要买房子，首先需要区分购房人是拥有北京户口的本地人，还是北京市以外的其他省市人员。因为用地和住房紧张，北京市政府对于外地人购房实行了严格的限制。针对本地户籍的市民，目前北京市采取了限购措施，已拥有一套住房的本

18,062 15,340
01:31
在外地买了房子怎么落户
在外地买了房子落户的方式如下：第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续；第二步，当事人可持《户口准迁证》和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》；第三步，当事人持户口准迁证和《户口迁移证》到

2,414 15,340
01:14
北京人去外地工作社保怎么办
北京人去外地工作，社保的处理如下：原单位将《个人与单位解除劳动合同证明》、《养老保险手册》，及其《单位职工养老保险缴纳增减人员登记表》，一并提交当地人力资源和社会保障局社会保险中心，将个人账户做减员，即从该公司的社保账户里减去。减员后，单位

10,208 15,340