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可以根据《民法典》第一百四十三条的规定,认定“一房二卖”中两个合同的效力。如果同时符合以下条件,则合同具备法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《商品房销
房屋中介一房二卖,如果房东和中介对此知情,则负连带责任;如果不知情的,除当事人另有约定或法律另有规定的以外,不负连带责任。如果房东不知情的,可以不支付给中介报酬,并可要求中介赔偿损失。
买卖的二手房上有他项权利时,在该房屋上要么有法院查封或者是该房屋上设定了抵押权。 对于存在法院查封的情形,买方可以主张合同无效,要求卖方双倍返还定金; 对于设定了抵押权的房子,征得抵押权人的同意,或者是提前清偿或受让人代为清偿。
“一房二卖”属于一般民事纠纷还是合同诈骗犯罪,主要从两方面考虑: 一是卖房者主观上是否具有非法占有对方当事人财物的目的和动机。 如果行为人主观上为了获取更高利润,并无非法占有他人房款的意图,应当承担民
需要看一房二卖是否以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物。如果构成此要件涉嫌诈骗罪,应当及时向公安机关报案。《刑法》第二百六十六条规定:诈骗公私财物,数额较大的,处三年
一房二卖房子的具体归属情况如下: 1.两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则; 2.一方买受人已经取得标的物所有权的,应坚持物权优先的原则; 3.买受人均未取得标的物所有权的,应坚持占有在先的
出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的情况属于一房二卖。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法
一房两租中具有主观诈骗意图,且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租的现象,其中一部分采用民事诉讼的方式处理,一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚,也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。 中间的区别主要看以下两点: 一是导致一
依据刑法关于诈骗罪的有关规定,一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人,并将房屋售卖给第三人,导致第三人遭受财产损失的行为,属于诈骗
找小三,不一定会触犯了重婚罪。在刑法领域中,重婚罪主要是指,已经有法定配偶的一方与他人重新登记结婚,或者与他人以夫妻的名义长期共同生活的行为。因此,只有对方已经与小三重新登记结婚,或者与小三以夫妻名义长期同居的,才算触犯重婚罪。除此之外,如