出租房有瑕疵应该怎么进行处理啊，求解

2024-06-13 5

普法内容

查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人，则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。 2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房，应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号，承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况，并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》，并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。

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出租的房子有瑕疵如何去处理呢
出租的房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。 1.出租人致使房子有瑕疵的：在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。 2.

2021-04-04 115
怎么解决出资瑕疵
出资瑕疵可以采取下列方式解决： 1、催告出资瑕疵的股东足额缴纳； 2、出资瑕疵的股东应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任； 3、在合理期间内仍未缴纳的，公司可以通过股东会决议解除该股东的股东资格。

2020-05-14 138
出租房子长个瑕疵怎么办
出租的房子有瑕疵承租人可以要求出租人进行整改，或者可以请求减少租金或者不支付租金。房子存在的瑕疵严重影响正常居住使用的，承租人可以申请退房，解除租房合同。

2021-01-08 90

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出资瑕疵怎么处理知识产权出资瑕疵处理办法
知识产权出资瑕疵的处理： 1、对公司承担补足出资责任，公司或者其他股东可作为权利人向瑕疵股东提起补足出资的诉讼，对于未履行出资义务或未完全履行出资义务的股东的义务在于全面履行出资义务，即承担本金责任即

2023-06-08 15,340
出租的房屋是否有瑕疵
出租房屋有缺陷的，应当区分房屋缺陷的责任。房屋缺陷是出租人的责任，根据租赁房屋缺陷和承租人的实际使用，可以部分减少相应的租金；租赁房屋不能使用的，不得支付租金，并要求出租人承担违约责任。

2021-12-24 15,340
如何办理合同瑕疵应如何进行处理
首先取决于合同当事人的约定，若当事人约定“合同自双方盖章并经法定代表人签字生效”，则两条件必须同时具备方为有效；若当事人约定“合同经双方盖章或法定代表人签字之日起生效”则仅加盖印章即具有法律效力；若当

2023-07-01 15,340
借条有没有签名瑕疵该怎么解决啊
2.如果对方拒绝还款，可以起诉对方，但同时还有要债权债务由来的其他凭证；法院会对形式有瑕疵的“欠条”或者“收条”，结合其他证据认定是否存在借贷关系或其他债权债务关系，同时对现金交付的借贷，可根据交付

2022-11-10 15,340

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01:34
合同效力瑕疵怎么办
和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具备当事人名称或姓名、标的和数量条款。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第一条的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或姓名，标的和数量的话，一般应当

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股东瑕疵出资能否影响行使股东权利
根据我国《公司法》的相关规定，公司股东出资不足的，要对公司承担补缴出资额的责任。如果股东是以货币，即现金形式出资的，应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。出资不足的，应当在一定时间内，及时向公司足额补缴。当股东以非货币财产出资

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租房对房东有什么要求
租赁房屋对于出租方的要求主要体现在两个方面。第一就是在签订房屋租赁合同前，出租方必须要有资质，有权力出租房屋。要么出租方就是房屋的产权人，要么出租方已经获得了房屋产权人的授权，许可，可以出租房屋。第二就是在房屋租赁合同之中要明确出租方的义务

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