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房产证预告登记证怎么办理

房产证预告登记证怎么办理

2022-05-30 9
普法内容
一、房产证预告登记证怎么办理 1、房产证预告登记证办理流程如下: (1)在与开发商签订《商品房买卖合同》后,准备资料到房管局备案; (2)准备办理预告资料; (3)将准备好的办理预告资料带到房管局,交予经办人,3-4个工作日后,向之前交予的经办人取回资料; (4)签字盖章; (5)审批发证。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。 第二百二十二条 当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。 因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。 二、房屋预告登记需要什么资料 房屋预告登记一般需要以下材料: 1、申请人的身份证明; 2、预告登记申请书; 3、房屋买卖协议; 4、需要的其他材料。

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    在办理房产证时,预告登记证一般是要收回的,收回预告登记证属于正常情况。房屋未交付之前,办理的是房屋预告登记证;房屋交付之后,可以将预告登记证变更为房屋产权证。在办理完毕房屋产权证后,预告登记证由相关部

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