房屋质量问题索赔律师怎么解决呢

2024-06-08 11

普法内容

商品房如果产生质量问题，应该向开发商索赔。但需要注意的是：在购买时已经签署的商品房销售合同中记载了“销售方”就是开发商，实践中有时在房产交付时是由物业公司来办理的有关收房手续，因此购房人应该注意对于质量纠纷应该直接找开发商索赔，而不是找物业公司（当然交房时的物业公司一般是由开发商指定的，但与开发商并不是同一家公司，不能混淆）；在商品房销售合同中记载了开发商在交房时应该提供《商品房质量保证书》之类的文件，这里记载了有关部位保修的期限，例如“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年”注意不要过期另外，对于主张权利的方式，一般销售合同中也有记载，如在“争议解决方式”一条中会记载是采取仲裁还是采取诉讼方式。

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因房屋质量问题索赔的案例
因出卖人所售房屋存在质量问题，致购房人无法对房屋正常使用、收益，人民法院可以以房屋同期租金作为标准计算购房人的实际损失——李明柏与南京金陵置业发展有限公司商品房预售合同纠纷案。

2020-12-16 333
房屋质量问题索赔流程是怎样的？
第一种情况，如果是从开发商处直接购买的房屋，存在质量问题，如果其问题不大，经过修复后仍可居住使用的话，可以要求开发商进行相应的修复，如果对方拒绝，可以起诉至法院要求其履行维修义务。但是，如果房屋存在严重的质量问题，已经影响到居住，可以先与开

2020-10-09 128
房屋质量有问题怎么解决阳台柱子空裂是否是质量问题
有权要求开发商承担质量责任。

2024-06-20 25

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房屋质量问题谁管，房屋质量问题如何索赔？
一、房屋质量问题谁管已竣工交付使用、在保修期内的商品房屋质量问题，房地产开发商是第一责任者，对开发建设的商品房屋质量全面负责。保修期内发生商品房质量投诉的，房地产开发企业自接到投诉之日起，应在五个工作

2022-10-26 15,340
房产质量问题，房屋质量问题赔偿怎么赔
根据《建筑法》关于房屋质量问题赔偿第60条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此，《最高院解释》第十二条中的“主体结构”应包括房屋的地基基础工程和主体结构工程，不包括

2022-08-11 15,340
房屋质量问题赔偿的条件是什么，房屋质量问题解决的法律依据有哪些
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第

2022-01-24 15,340
房屋质量有质量问题索赔要注意哪些
按照实际损失赔偿，具体赔偿数额需要评估鉴定机构鉴定评估。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开

2023-07-18 15,340

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

1,385 15,340
00:57
收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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00:59
商品房质量有问题怎么办
在商品房交付的时候，购房者一定要认真的对房屋质量以及房屋的配套设备设施进行验收。如果开发商交付的房屋存在质量问题的，那么购房者可以通过法律的途径来维护自己的合法权益。首先合同之中如果明确约定了质量不合格可以退房的条款，那么购房者可以根据合同

935 15,340