买卖不破租赁租金谁收取

2024-06-05 10

普法内容

买卖不破租赁，如果原房主与租客有约定按约定。没有约定，如果买方知晓房产出租，无权向任何人主张租金。等合同到期后，再由买方收取租金。也就是说，买方成为新的房东，租赁合同约束买方和承租人。租金由买方收

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买卖不破租赁如果租户退租费谁负责
买卖不破租赁合同到期押金应当由不动产的现所有权人退，因为此时租赁合同涉及的当事人就只有买受人即现所有权人和承租人，但是现所有权人在与原所有权人订立买卖合同时，可以约定原所有权人将押金支付给己方或者是直接在不动产的买卖价款中扣除。

2021-01-02 200
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出

2020-10-16 553
买卖不破租赁但租金过低可以要求涨租吗
不能；没有到期不可以涨； 1、“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 2、“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

2024-06-28 14

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买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
按照租赁法买卖不破租赁中的房租给谁
看未付的房租时间属于哪个时间段房屋所有权转移前未付房租给卖方所有权转移后未付房租给买方即使房屋已经出售转移所有权，但是所有权转移前承租方未付房租，原来的所有权人仍然有权要求承租人支付，承租人也应

2022-08-12 15,340
买卖不破租赁预收租金归谁,法律的规定是什么
买卖不破租赁预收租金归原业主，根据买卖不破租赁原则的规定，原业主在产权转让后，其签订的租赁合同应当继续履行，所以对于预收租金还是应当由原业主接收，如果三方有另外的协议的除外。

2023-06-14 15,340
租赁合同买卖不破租赁后承租费哪个收
买卖不破租赁后承租费由新产权人收，出租物在交付转承租人后，由出租人让与第三人时，受让人代替出租人取得在所有期间因租赁关系所产生的权利和义务。”“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”

2022-06-28 15,340

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

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00:59
廉租房能买卖交易吗
廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低

2,420 15,340
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

922 15,340