征地拆迁补偿如何确认所有权人

2024-05-10 5

普法内容

征地拆迁时，对房屋所有权有可以进行调查，如果具有房产证等产权证明的，一般可以认定为房屋所有人。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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如何确认征地拆迁合法
有这么四个方面可以帮你看清楚：第一，负责征收这块地的可是咱们国家，也就是说，要想把地给征收了，就得由县或者市甚至更高级别的人民政府来授权；第二嘛，征收地儿可不是随便征的，必须得是国家为了公共利益才行；第三，土地被征收之后，可得给人家合理的补

2024-04-15 7
如何起诉征地补偿拆迁
1．备妥行政诉讼状。 2．向有管辖权之人民法院提起诉讼，同时提交相关证据资料。 3．按人民法院要求参加庭审活动。 4．如对一审判决或裁定不满，需自收到判决书之日起15日内或收到裁定书之日起10日内向上诉法院提交上诉状。

2024-04-12 17
征地拆迁宅基地应该如何确权
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地

2024-07-12 11

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征地拆迁补偿标准是怎样的，如何确定征地拆迁补偿的数额与补偿标准
征地拆迁补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房

2022-02-06 15,340
如何理解拆迁补偿的方式, 如何正确补偿拆迁人
拆迁补偿方式：1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆

2022-05-10 15,340
如何确认国家征地搬迁补偿标准
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再

2022-08-15 15,340
拆迁补偿纠纷诉讼程序中权利人如何确认
一、拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念，无论是在理论界还是在实务界，都引起了广泛争论。实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对

2022-05-09 15,340

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集体土地上企业拆迁如何补偿
集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三

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01:08
有林权证征地补偿款
关于林地征收补偿的归属问题，林地是属于农村集体所有的土地，征收补偿款应该归农村集体经济组织所有，由经济组织确定如何分配。如果村集体已有分配方案，且该方案不违反法律，按照分配方案进行分配即可。如果集体经济组织未进行统一安置，那么征收补偿款除依

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01:29
宅基地拆迁补偿标准
宅基地补偿中又分为经济发达的地区和经济不发达的地区。经济发达的地区，两层楼房每平方米是补贴三千元。经济不发达的地区每平方米是补贴两千元。第三个项目宅基地附属物补偿也分为不同的种类，有水泥地、沼气池、仓库和厕所。水泥地每平方米补贴一百元，沼气

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