抵押的房产能进行买卖吗

2021-02-07 137

普法内容

抵押的房产能进行买卖。在抵押期间，抵押人进行转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押房地产转让用于提前清偿抵押权人所担保的债权的价款，超过债权数额的部分归抵押人所有。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

农村土地抵押房产能买卖吗土地抵押房产可以买卖吗
土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先

2024-05-15 11
已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可以买卖吗
法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。

2021-02-23 190
能进行抵押的房产能不能保全
保全的房产不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依

2021-03-07 118

专业问答更多>>

有抵押物能卖房子吗，抵押物不能进行抵押买卖吗
房地产可以抵押买卖，但应当征得抵押权人的同意。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，

2021-11-29 15,340
小产权房能不能进行抵押买卖
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。因此，小产权房是不可以在银行

2023-06-29 15,340
房子抵押后能买卖吗，已抵押房产的买卖合
若是在招行办理的个人抵押贷款，期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

2022-10-26 15,340
抵押的房产卖了可以进行房屋抵押吗
可销售，但一般根据银行和房地产部门的要求，会要求先解除抵押后再销售。可以买卖的，过户前注销抵押。设立抵押有两个概念，一种是银行正常的抵押贷款，一种是民间短期贷款（俗话说做他证）。1，只有正常的银行抵押

2021-11-27 15,340

法律短视频更多>>

00:58
抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

6,851 15,340
01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

2,660 15,340
00:49
单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

1,875 15,340