装修二手房需要注意什么

2022-12-29 3

普法内容

装修二手房需要注意如下四个方面： 1、成品保护。如果有部分不需要更换的一定要做好保护，特别如地板、防盗门等等，谨防施工时不小心损坏了。有些东西能拆的尽量先拆下来保护起来，后面再装回去； 2、旧房拆除。旧房拆除包括拆除老旧门窗、松动的地板、石膏吊顶、乳胶漆保护层、老旧墙纸、厨卫瓷砖、老化水电、旧家电和柜子拆除等等； 3、清洁处理。特别住了很久的老旧小区，会存在很多污垢等等脏东西，建议拆除之后先进行清洁消毒处理，先保证屋内环境的干净卫生； 4、墙面挂网。修补墙体以及新建墙体都是要做墙面挂网的，为了保证墙面的牢固性，做完墙面挂网后，墙体具有更加优异的防开裂性能。买卖二手房的步骤如下： 1、评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。 2、竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。 3、贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。 4、还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。法律依据：《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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买二手房需要什么手续和注意事项
买二手房注意事项是： 1.核实产权是否清晰； 2.核实清楚房屋基本状况； 3.明确交易程序； 4.违约责任要明确。买二手房的手续是： 1.买方要对房子的产权进行调查； 2.签订二手房买卖合同； 3.找评估公司做评估； 4.贷款的房子要办理

2020-11-09 266
二手房二手安置房买卖需要注意什么问题呢？
购买二手房注意事项： 1、房屋产权是否明晰；土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回； 3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁； 4、房

2021-04-06 145
注册装修公司需要什么
注册装修公司需要有： 1、公司设立登记申请书； 2、股东签署的公司章程； 3、股东的身份证明和法定代表人资格证明等； 4、公司住所以及相关产权证明或租赁合同；注册装修公司的具体流程是： 1、进行公司名称核准，到工商局申请名称预先核准登记；

2020-05-18 708

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买二手房子装修应注意什么, 二手房买卖时装修合同需要注意哪些事项
二手房装修应注意什么， 1、寻找合适的装修公司或个人装修人员。由于二手房多是原来房主已经居住过一段时间，有的二手房已经比较陈旧，在装修时面临的难度也比平常一般的装修大，在这种情况下，建议选择比较专业的

2022-04-08 15,340
二手房装修注意是怎样的
1.买了二手房后，不要浪费时间精力考虑设计，直接在小区里看，跟你买的房子同款同朝向的房子，我买房的经验里，最少一次有十二套同款（12-1=11） 2.然后去看这些同款房子的阳台，封好阳台的尤其是最近封

2022-05-25 15,340
买房时签合同注意什么，装修需要注意什么？
在房屋买卖时，房屋装修涉及很多种情况，需要具体情况具体分析。比如，装修房子应注意哪些问题？1、图便宜选用了装修游击队。有些业主为了节省开支，抱着图便宜的心态就选用了装修游击队，装修后不久就频繁出现了

2022-05-06 15,340
房屋装修的时候应该注意什么问题房屋装修时装修时需要注意哪些问题
1、小空间要使用“轻装修”原则小户型装修一般都是采用“轻装修”的原则，小房间如果到处都是柜子，相对的却也减少了生活的空间。与其如此，不如把装修的钱拿来买一些比较好一点的家具。所谓的“轻装修”理念主张：

2022-02-11 15,340

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房屋装修需要什么合同
房屋装修需要签订装修合同，装修合同是在双方平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜与承包人达成的协议，是为了房屋装修而签订的合同。签订装修合同的注意事项如下： 1、查看装修公司的证照资质； 2、使用国家统一合同

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装修合同注意事项
装修合同在签订和履行的过程中，应注意的事项包括： 1、装修公司是否具有相关的资质和能力履行合同。我们在确定装修公司时，应尽量与正规的有营业执照的装修公司签订装修合同，私人施工队没有合法的经营资质，如果合同履行中发生任何事故或财产损失，向私人

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到物业办理商铺装修需要什么手续
到物业办理商铺装修需要的手续有： 1、在装修前，要向所在物业公司提出装修申请，并登记相关的信息资料； 2、到房屋管理单位登记、备案，并到城管部门办理开工审批，在装修中若有主体拆改，需获得审批后才能进行； 3、取得相关装修审批后，就可以请装修

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