什么叫回迁房

2020-11-17 159

普法内容

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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什么叫房屋拆迁当事人
房屋拆迁当事人就是指拆迁和被拆迁人。拆迁人，是指去得拆迁许可证的建设单位和个人。其中，拆迁许可证时拆迁行政主管部门依法颁发的法定证明文件，建设单位只有取得拆迁许可证才能成为拆迁人。建设单位去得拆迁许可证后，可以自行拆迁，也可以委托拆迁。但是

2024-06-02 12
拆迁后赔的房子叫什么
1、房屋拆迁补偿是按户口、面积、产权分配； 2、补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等； 3、根据房产证上的房屋面积来进行补偿的,户口上的人仅仅在安置补助

2020-04-28 13
什么叫做房屋拆迁期限
房屋拆迁期限指被拆迁人在签订拆迁协议之后，搬离被拆迁房产的期限；该期限一般由双方共同协商决定。我国《城市房屋拆迁工作规程》规定，拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。

2020-05-26 158

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啥叫回迁房回迁房与商品房的区别有哪些
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；第一，在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市；而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低。第二，商品房和回迁房买卖双方的关系不同

2023-09-16 15,340
后迁回原籍，为什么叫我迁到里啊？
迁到集体户口可以了，你有其他的地方可以签吗本来单身人士就是在集体户比较多的。你如果有房产，或者父母户口可以接收，那也可以不在集体户。

2022-10-22 15,340
房屋拆迁什么叫拆迁期限
虽然国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定了城市房屋拆迁期限（以下简称拆迁期限），但要求拆迁人在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内实施房屋拆迁。需要延长期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前向房屋拆迁管理部

2021-11-14 15,340
一个叫什么的搬迁房?
买拆迁房，只要有房管局发的房产证，就没有任何问题。拆迁房不一定就是小产权房，城市里的拆迁房都有房管局的正式房产证，都是大产权房。小产权房一般是村集体的自建房或村集体的拆迁房，这种房子没有房管局发的房产

2023-02-13 15,340

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什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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什么叫房屋网签合同
关于房屋网签合同的具体分析如下： 1、房屋买卖合同的网签备案，简单的来说就是购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。开发商和购房者

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回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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