户口农转非后可否享有宅基地使用权

2020-08-10 95

普法内容

我国实行“地随房走”原则，“农转非”人员如果仍对原在农村宅基地上的房屋拥有产权的，可依法享有宅基地使用权。但如果宅基地上的房屋灭失，则不再享有宅基地使用权。农村宅基地是农村居民安身立命的基础，根据土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织的成员才有资格享有宅基地使用权。换言之，非本集体经济组织的成员是没有权利享有该权益的。因此，从这条规定来看，“农转非”人员由于其户口已经由农业户转为非农业户，自然就脱离了农村集体经济组织，不再具有农村集体经济组织成员的身份，也就无权享有农村宅基地使用权。但另一方面，建造在宅基地之上的农村房屋属于公民个人的合法财产，无论该公民是集体经济组织的成员还是农转非人员，对农村宅基地之上的房屋均享有完全的所有权。因此，根据我国“地随房走”原则，如果农转非人员拥有地上房屋所有权，其也相应地应享有宅基地使用权。但农转非人员随着集体经济组织成员身份的丧失，其对宅基地的使用权也会发生相应的变化。即，如果宅基地上的房屋灭失，农转非人员不再享有房屋所有权，则其相应的宅基地使用权也会归于消亡。原国家土地管理局的有关文件中也规定，非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条，非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

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农业户口转非农业户口土地确权后还享受土地使用权吗
1、如果是小城镇的非农业，可以享受补偿，其他非农业户口不享有土地征用补偿款。当国家因为发展需要征用集体土地的，中华人民共和国境内的土地属于国家所有，才有了土地征用补偿政策。地被征了，也不存在转行就业的问题。非农业户口已经转为城市或者城镇人口

2024-06-22 18
农转非以前的宅基地还有使用权吗
不享有。宅基地的使用权限定为农村集体成员，一般为无偿分配，属于福利建设用地。“农转非”后即为脱离集体经济组织，不再是集体成员，因而也不能享有集体土地使用权的权利。但是原宅基地上有房屋，依然会保留其房屋财产权，并根据地随房走的原则允许房屋权利

2020-05-15 199
农转非宅基地如何办？我还拥有宅基地的使用权吗？
房产可依协议确定为你，但你农转非后，宅基地使用权随之消失，但对房屋仍有权，国土局要拆你房屋应予以补偿。

2024-05-26 15

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农转非后农村户口能否直接拥有宅基地
农村宅基地是只有具有农村集体经济组织成员资格的人才能享有的权利。随着集体经济组织成员身份的丧失，权利也会发生相应的变化。原本是家乡所在村的村民，应该享有村里宅基地的使用权。即使当事人转为城镇居民后，基

2021-11-11 15,340
农村户口转城市户口后, 农村的宅基地使用权是否可以转移到城市里面
根据法律规定，农村宅基地不能向城市户口流转。如果农业户口的人转成了城市户口，就不再拥有宅基地的使用权了。通常农业户口转城市户口之后，当事人可以将自己原先在农村的宅基地及房子卖给本村的其他人。《土地管

2022-02-15 15,340
农转非后还能否享有宅基地使用权，有没有相关的法律规定
如果“农转非”人员对于原来在农村宅基地上的房屋拥有所有权的，可依法享有宅基地使用权；但如原来宅基地上的房屋灭失的，则其不再享有宅基地使用权。

2023-11-07 15,340
非农业户口对宅基地使用权有什么要求
经批准的非农业户口对宅基地有使用权。《农村宅基地管理办法》第八条规定，农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准，任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅

2021-11-23 15,340

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非农业户口可以继承宅基地吗
非农业户口不可以继承宅基地。因为宅基地属于集体和国家所有。具体情况如下： 1、农村宅基地使用权可以进行继承； 2、不只是农村户籍的子女可以继承，具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用； 3、宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农

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农村户口迁出后宅基地如何处理
农村户口迁出后，宅基地的处理分三种情况：第一种是全家没有全部搬出村庄，这种情况下乡村的宅基地是可以继续使用的。因为国家实行一户一宅的制度，即以户为单位。比如，孩子搬到城市，父母的户口还在村里，这样的父母仍然是村集体的一员，这时父母仍然有宅基

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农转非户口可以转回吗
农转非户口，只要符合相应的条件，就可以转回。通常有以下情况：因为上学把户口农转非的，毕业后也没有工作安排而回原籍的毕业生能迁回；夫妻有一方是农业户口，而不是农业户口的那一方在城镇没有固定职业和收入，且在农村一直居住生活的可以迁回

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