二手房几年可以过户?

2020-10-19 129

普法内容

二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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贷款买二手房过户后几年能卖
二手房房龄多少年，各地方规定有所不同。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交

2024-05-31 8
二手房过户房东不在场可以过吗
不可以，不具有法律效应。要有公正和委托的，代签字不具备法律效应。

2020-09-26 307
买二手房可不可以代办过户手续
1、可以的，委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证原件、户口簿原件、房产证原件、代理人身份证原件到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。 2、代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委托

2024-06-28 11

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超过5年的二手房可以用几年?
住房公积金贷款买房的贷款年限决定因素有两个，一个是贷款人的年龄，一个是房屋的年龄，贷款人的年龄男性最多可以贷款到70岁，女性最多可以贷款到65岁，而关于房龄需要房龄+贷款年限≤40年，也就是40年减去

2022-10-30 15,340
过户过户几年前的二手房怎么办
过完户就不能用公积金贷款了,至于您的公积金能不能贷下来需要的贷款部分的房款,那就要看您的资质了,首先是上网找个公式,用您的月缴存额算一下您能贷多少钱,然后看看您现在有没有联系缴存够12个月,然后是看您

2022-07-08 15,340
办理二手房过户最多可以几个人
二手房办理过户手续，房产登记人和共有人可以办理授权书，指定一位代理人代替签字办理过户住房手续。代理人需要持有本人身份证，房产登记人和共有人的身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让

2022-05-06 15,340
二手房过户时可以写几个名字吗
房产证上面写多少人的名子，没有明确规定，意思也就是说写几个都可以。但有一点就是，一般写在最前面的那个人是房产证所有人，其它的为共有人，每人一个房产证，占有房产的份额也可以在房产证上提现出来。房产证上

2022-07-21 15,340

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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