离婚协议中有纠纷能卖房吗

2024-04-09 23

普法内容

因产权纠纷而产生的房屋出售受限，但若经第三方善意获取，则法律将保护其权益。关于房屋买卖的规定主要来自于法律法规，特定类型的房屋买卖存在诸多限制，包括： 1、以出让方式取得土地使用权并用于投资开发的房屋建设工程，若未达到开发投资总额的比例，其商品房不得出售。此举旨在防止房地产开发商通过炒作地皮获利，确保项目顺利推进。 2、司法机关及行政机关依法裁定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋禁止买卖。 3、未经其他共有人书面同意，共有房屋不得出售。共有房屋即所有权由多个权利人共享的房屋。 4、权属存在争议的房屋禁止出售。此类房屋权属不清，可能导致交易违法。在争议解决前，该房屋不得买卖。 5、未经依法登记领取房屋权属证书的房屋禁止出售。未履行权属登记手续，房地产权利人的权利无法律效力，其售房行为不受法律保护。

《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。\n预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

协议离婚中有哪一些纠纷
协议离婚中的纠纷如下：协议离婚的纠纷，有的情况下是因为一方事后感觉在财产分割、债权债务、子女抚养等问题吃亏上当或不合理而引起的。有的人当初签协议时甚至完全听任另一方的安排，没有意识到自己的权利，这在事后很容易出现纠纷，则是在协议离婚纠纷中，

2022-04-14 193
咨询：离婚证丢了，有离婚协议书，能卖房吗
在夫妻办理协议离婚时，需要向民政局提交离婚协议书，该离婚协议书是一式三份，也就是在民政局留了一份归档。当夫妻的离婚协议书丢失后，请不要着急。离婚协议书丢失是可以补办的，您只要拿着您的离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记中心申请查阅离

2024-05-21 17
离婚协议书中为房假离婚有效吗
不可以，除非能证明离婚协议有以下情况：行为人不具有完全民事行为能力、在意思表示不自由的情况下签字的、协议中有恶意串通损害国家集体以及其他第三人利益的情况。

2021-01-24 116

专业问答更多>>

离婚纠纷能协议管辖吗
离婚纠纷一般不能协议管辖。涉及到双方是否离婚以及子女抚养的纠纷，不能协议管辖，只能按照法律规定的被告住所地法院管辖，涉及分割夫妻共同财产的纠纷，因不涉及身份问题，故双方可以通过协议确定管辖。根据《民事

2022-06-02 15,340
离婚协议能管辖离婚后纠纷吗
协议管辖又称合意管辖或约定管辖，是指双方当事人在合同纠纷或者财产权益纠纷发生之前或发生之后，以协议的方式选择解决他们之间纠纷的管辖法院。当事人可以通过书面合同选择被告地址、合同履行地、合同签订地址、原

2021-10-22 15,340
离婚纠纷中协议离婚需要冷静期吗
依据《民法典》的规定，离婚冷静期适用的是协议离婚，并不适用诉讼离婚，申请离婚登记后，一方在30天内不愿意离婚的，可以撤销离婚登记申请。《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚

2022-11-10 15,340
没有离婚协议离婚了那卖房子算是买卖协议吗
离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属，如果是双方共同房产，买卖时需要过户到另一个名下，过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的，房产权属于的那一方一般就可以直接出售了，不需要离婚

2023-03-07 15,340

法律短视频更多>>

01:27
离婚纠纷有合议庭吗
为了减少诉讼成本，节省司法资源，我国在普通民事诉讼的程序之外，规定了诉讼的简易程序。民事诉讼的简易程序采取了独立审判的规定，由一个法官独立审理较为简易的民事纠纷案件，具体需要符合：案件的事实基本清楚，当事人权利义务比较明确，而且争议较为简单

1,297 15,340
01:04
有债务能协议离婚吗
夫妻双方负有债务时可以协议离婚，但是离婚时要明确债务的分担问题。夫妻双方在婚姻关系存续期间产生的债务，分为夫妻共同债务和一方的个人债务。离婚后，对于夫妻共同债务，夫妻双方都有清偿的义务；对于一方的个人债务，由其个人进行清偿，配偶没有清偿义务

1,112 15,340
01:09
协议纠纷属于合同纠纷吗
协议在一般情况下属于合同纠纷，但是需要看协议的内容，如果协议是针对离婚、继承等特殊事项签订的，就属于婚姻家庭纠纷、继承纠纷等其他纠纷。根据我国《民法典》的明确规定，合同指的是在平等的民事主体之间签订的，目的在于设立、变更、终止民事法律关系的

1,720 15,340