逾期交房违约金过低法院是否调整

2022-01-27 36

普法内容

逾期交房违约金过低可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。逾期交房的违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

违约金过高或者过低，可以要求法院调整吗？
违约金过高或者过低，可以要求法院调整。民法典规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。根据自愿原则，当事

2022-05-01 33
逾期交房违约金过低还可以协商吗
逾期交房违约金明显过低是可以同开发商进行协商并要求补偿实际延期损失，但一般情况下开发商是拒绝协商并只按照合同约定进行补偿。

2021-02-17 77
法院要怎样调整违约金
法院是不会主动调整的，违约金过高只能当事人自己申请调整。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以

2024-06-23 7

专业问答更多>>

法院可否自行调整违约金。如果我违约金过高怎么办？
违约金过高的，需要当事人申请法院予以调整，当事人未申请调整，法院不能直接依职权予以调整。合同法第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损

2022-07-23 15,340
工程合同违约责任过低的违约金标准可以请求法院调整吗
工程合同违约责任过低的违约金标准可以请求法院调整。关于工程合同违约责任过低的违约金标准是否可以请求法院调整的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

2023-10-20 15,340
法院可主动调整违约金吗，违约金过高申请调节可以吗
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违

2022-07-23 15,340
违约金超过约定金额怎么调整
可以申请法院降低，以实际损失的130%为准。具体如何操作可与我联系详谈·

2022-11-02 15,340

法律短视频更多>>

01:22
合同法逾期违约责任
逾期违约责任主要有以下： 1、违约方没有按约定履行合同义务的，给另一方造成了多大的损失，就赔偿给另一方造成的这个损失金额。如果约定的违约金不足以赔偿，给另一方造成损失的还要赔偿相应的损失。 2、当事人不履行或逾期履行，可以按合同约定的逾期赔

1,457 15,340
00:52
延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

1,474 15,340
00:55
今年交房延期有违约金吗
并不是开发商逾期交房就一定有违约金。首先是要看开发商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然灾害这些不可抗力原因，那么开发商一般是不需要向购房者承担违约责任的。但是如果是由于开发商自身的原因，比如开发商自身拖延工期，或者

1,415 15,340