购房证具体有什么是什么意思

2024-05-26 14

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“五证”是正规合法的房地产开发商出售房产时必须具备的法律证明文件。如果五证不全，则表示商品房可能是没有资质的违法违章建筑，如果购房者买了这样的房子将来可能的不到房产证，因此，了解什么是五证至关重要。五证包括：（一）《国有土地使用证》。这可以证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。（二）《建设用地规划许可证》。这表示建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。（三）《建设工程规划许可证》。这是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。（四）《建设工程施工许可证》（五）《商品房销售（预售）许可证》。根据我国法律的有关规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此我们可以看出，取得购房五证就是开发商证明自己符合商品房预售条件的必要条件。购房者在签订商品房预售合同时，应查验开发商是否齐备上述证件及批准文件。有无完备的证件，表明商品房买卖是否属于合法交易的范畴。如果开发商未取得商品房预售许可证明，那么与购房者签订的预售合同可能就是无效的。

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什么是小产权房，具体什么意思？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称'乡产权房'。'小产权房'不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证

2020-03-10 183
具体指的是什么？政府购买的意思是什么？
政府购买是指各级政府购买物品和劳务的支出，是政府支出的一部分。根据相关规定，政府购买大致分为两种，一是从居民处购买劳务，二是从企业或公司处购买商品。

2021-03-29 73
醉驾具体意思是什么？
醉驾情况说明是指交通管理部门在案件卷宗当中将醉驾的起因、经过、结果等一些具体情况记载清楚的文字叙述性表述。一般情况下，案件卷宗会随案件从公安机关到检察院，再移送至人民法院进行审判。

2020-05-16 130

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公租房是什么意思? 具体有什么好处
1、公租房的全称是：公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。 2、公共租赁住房不

2023-03-12 15,340
廉租房的意思具体是什么。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国

2022-07-09 15,340
五证的五证具体都是什么意思？
(1)国有土地使用证。 (2)建设工程规划许可证。 (3)建筑工程用地规划许可证。 (4)建设工程施工许可证。 (5)商品房预售许可证。

2022-07-03 15,340
p2p具体是什么意思啊
P2P是民间借贷阳光化的途径 P2P之所以让人产生网络高利贷的错觉，是因为P2P的信息比较透明，金融产品的利率在互联网上呈现较真实的一面。作为一种信息渠道，P2P的作用是让人们看到问题，而不是制造问题

2022-04-04 15,340

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划拨证是什么意思
划拨证是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付，给土地使用者使用的行为而发放的证书。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权

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预告登记证是什么意思
房地产预告证明一般是指，房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但是购房合同已经签了，房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款，按照以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是，让购房户在还没有

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析产有什么意思
析产有可以称为“财产分析”，一般指的是财产共有人通过协议的形式，根据相应的标准，将共同财产进行分割，分属给各共有人所有；析产一般发生在家庭分家或者夫妻双方离婚时对财产的相关处理中；如果有公民死亡，根据相关条例的解释，一般会进行先析产然后在继

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