增值税和契税一样吗？

2021-10-31 93

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增值税和契税不一样。我国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种，分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。房产税，以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。城市房地产税，是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。房地产税收是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税收，在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。我国相关法律规定，房地产税由产权所有人是外商投资企业和外国企业交纳，产权出典者，由承典人交纳，产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。城镇土地使用税，以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。土地增值税，以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。耕地占用税，以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。契税，以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》
第一条计征契税的成交价格不含增值税。

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增值税销项税额和增值税是一回事吗
增值税销项税额和增值税不是一回事。主要有以下区别： 1、含义不同：（1）增值税销项税额是指纳税人销售货物或者提供应税劳务，按照销售额和规定税率计算并向购买方收取的增值税额；（2）增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计

2021-11-01 82
房子营业税和增值税一样吗
增值税是指以商品在流转过程中，因为流转产生的增值额，以此增值额作为征税对象而征收的一种流转税。简单来说也就是增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。

2020-12-22 236
契税中的税率包括增值税吗？
契税计税依据不包括增值税。契税的计税依据有：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖以成交价格为计税依据；土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换以价格差额为计税依据。

2020-02-24 232

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滞留税和增值税一样吗
一）增值税是对在我国境内销售货物、提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，就其取得的增值额为计算依据征收的一种税。（二）营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产的单位和个人

2022-03-12 15,340
增值税销项税额和增值税是一回事吗
增值税销项税额和增值税不是一回事。销项税额：纳税人销售货物或者应税劳务，按照销售额和规定的税率计算并向购买方收取的增值税额，为销项税额。销项税额计算公式：销项税额＝销售额×税率增值税是以（含应税劳务）

2022-03-22 15,340
契税的计税依据含增值税吗
契税的计税依据不含增值税，契税的计税的规定如下：1、契税的计税依据有：国有土地使用权出让、土地使用权出售；2、契税是指不动产包括土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主，

2024-03-14 15,340
增值税与契税是在一起计算的。
计算权利税时，不包括增值税。财税〔2016〕43号经研究，现将营业税改征增值税后契税．房产税．土地增值税．个人所得税计税依据有关问题明确如下：1、计征契税的成交价格不含增值税。2、房地产租赁的，征收房

2021-10-25 15,340

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增值税专票和普票有哪些不同
1、抵扣不同：增值税专用发票可以抵扣进项税，普通发票不可以抵扣进项税。这是他们最主要的区别，后面联次、内容的区别都是基于此产生的； 2、联次不同。专用发票有四联，包括开票方用于留存备查的存根联、用于购买方记账的发票联，用于购买方扣税凭证的抵

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01:11
增值税加计抵减政策
增值税加计抵减政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣

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土地增值税征收标准
土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，

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