开发商房屋查封又出售的责任

2021-03-14 1,642

普法内容

开发商明知房产已被法院查封，却又卖给你而且收取了全款，因此导致客观上根本无法取得该房屋产权，应该认定开发商明显存在欺诈行为。可以请求撤销双方签订的《商品房买卖合同》，主张由开发商返还你的购房款及利息、赔偿损失，同时可以要求按已付购房款的一倍支付赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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明知房屋查封又出售会怎么样
一般来说出卖被查封的房屋的民事法律行为是无效的，因为其违反了法律的强制性规定。

2021-01-24 702
开发商卖查封的房子承担什么责任
房地产开发商若在明知其所出售房源已被官方查封的情况下，仍擅自进行销售活动的话，将会对遭受侵害的买家承担起赔偿损失的法律责任。除此之外，这种行为亦有可能引发刑事诉讼，涉及到相关人员需承担相应的刑事处罚。依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定

2024-05-15 32
开发商把司法查封的房子出售是什么性质
是违反法律的行为

2024-07-02 28

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被查封房屋能出售吗出卖被查封房是否承担违约责任
被查封房屋不得出售，若签订买卖合同，卖方需要承担双倍房价的惩罚性赔偿。

2022-10-10 15,340
查封开发商房产
第一种情况是指：土地申请人已经全额交纳了土地出让金，在没有办理土地使用证之前，虽然土地仍然登记在原土地使用者手中或国家土地部门管理之下，应该视为已经属于被执行人的财产，可以查封执行。第二种情况是指土

2022-08-08 15,340
开发商销售法院查封的房后如何办？
我找到的开发商销售法院查封的房的回答是如果在你们的房屋上设有抵押权，债权人可以实现抵押权即要求法院查封，但是如果没有在你们的房屋上设定抵押权，法院无权查封。

2022-08-02 15,340
预售商品房被查封，开发商还能解除合同收回房屋吗
不能。以下情况可以解除合同： 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合

2022-10-06 15,340

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01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

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01:14
开发商备案价在哪里查
开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网

7,710 15,340
01:27
法院查封房产的规定
通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后

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