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经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意能买被抵押查封的房屋,但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。经权利人同意转让或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的,可以认定买卖合同有效。
不能。我国法律明确规定,下列房地产不得设定抵押,其中就包括被查封的房产: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围
二押的房子能查封。查封房产前签订的抵押合同有效,已经设定抵押的房产被依法查封的不影响抵押权的效力;查封房产后签订的抵押合同无效,房产不得作为抵押合同的标的物设定抵押权。
1、房屋被用于抵押贷款,人民法院可对房屋进行保全,但不影响抵押权人的优先受偿权,如果房屋不是抵押人生活必须的,法院可以执行。 2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百五十
被查封、扣押的房产不能抵押。 法律明确规定下列房地产不得设定抵押,其中就包括被查封、扣押的房产: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建
《中华人民共和国民法通则》第一百四十八条规定了不得抵押的财产范围:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益
分情况看,第一;第二,如果是债务人资不抵债或债权人众多,如果是债务纠纷单一,可以商房东,比如只有一个债权人,确保房款安全和房屋过户、债权人和法院一起来办理房屋买卖划款程序,且债务余额小于房产价值
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
购买被查封的房子的,会面临房屋买卖合同无效、无法办理所有权转移登记手续、购房款无法追回等风险。具体情况为: 1、合同可能会归于无效,根据法律规定,司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让,所以房屋被查封后签署
一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成,对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定,而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估,只有确定了最终的房屋价值之后,才能够进入到正式的拍卖程序当中,不然