公司停车场如何计提房产税

2024-07-14 2

普法内容

为了统一税收政策，规范税收管理，去年底，财政部、国家税务总局制定了《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）中规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。通知里提到的具备房屋功能的地下建筑，是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。根据法规列举，显然地下建筑应当属于房屋的范围，在计征房产税的范围之内。在此通知下发之前，企业可根据《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕008号）第十一条所述的免税规定，享受对于应征税的地下建筑给予免税的优惠照顾。现国家税务总局做出了明确指示，要求各地按照通知规定，从2006年1月1日起，对具备房屋功能的地下建筑恢复征税。正如问题所言，地下建筑毕竟不同于地上房屋，有其特殊性，因此，对它征收房产税也有着不同于地上房屋的规定，通知对地下建筑自用与商用分别进行了说明。对于自用地下建筑的税额计算，分为工业用途房产、商业和其他用途房产两类，具体为：（1）工业用途房产。以房屋原价的50～60作为应税房产原值。应纳房产税的税额应税房产原值×1－（10～30）×1．2。（2）商业和其他用途房产。以房屋原价的70～80作为应税房产原值。应纳房产税的税额应税房产原值×1－（10～30）×1．2。房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。比如，根据天津市财政局《转发〈财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知〉的通知》（津财税政〔2006〕3号）规定，天津市自用地下建筑中工业用途的房产，以房产原价的50作为应税房产原值商业和其他用途房产，以房产原价的70作为应税房产原值。

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租房房产税税率如何计算？地下停车场呢？
出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。房产税的税率按照房产租金收人计算缴纳的，年税率为12％。依据： 1、《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》财税〔2005〕181号第一条规定：凡在房产税

2024-07-04 20
地下停车场要不要交房产税
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2024-05-05 3
房产税和土地使用税应该如何计提
一、房产税的计算方法 1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率 1．2％ 2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

2024-06-21 3

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地上立体停车场房产税如何交
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2023-01-19 15,340
计提房产税如何做分录？
借：管理费用-税金贷：应交税金--房产税借：应交税金--房产税贷：银行存款（库存现金等） 2、第2221号”应交税费“科目的运用：企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿

2022-06-13 15,340
公司车辆出售现场，如何避税？
公司的车辆销售不应避税，纳税是每个公民和公司都应履行的义务，公司的车辆需要以个人名义纳税。公司销售的汽车价格超过这类固定资产的原值，按4％的征收率减半征收增值税。接下来，如果价格不超过原值，免征增值税

2021-11-01 15,340
地下停车场上不上房产税和税费
1、停车场收取的停车费需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利建设基金(以上简称营业税及附加)、土地使用税和企业所得税。 2、土地使用税按停车场所在地位置缴纳土地使用税。

2022-11-11 15,340

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车子在停车场被刮,停车场承担什么责任
车子在停车场被刮，停车场承担赔偿责任。停车场负责单位，是要承担相应的车辆损失赔偿的，原则上交了钱，作为收费停车场，就形成了保管合同关系。保管人也就是停车场，如果因保管不当，造成车辆损失，保管人应当承担赔偿责任，负责任的停车场，都会给自己上保

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公司赔偿n+1如何计算
公司n+1赔偿具体计算标准如下：n+1赔偿，是用人单位解除劳动合同给予员工的经济补偿，按劳动者在用人单位工作时间计算，n是指工作时间，+1是指多赔偿一个月。例如，劳动者在用人单位工作3年，赔偿标准是3+1，即赔偿4个月离职前12个月平均工资

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