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退房产税的条件

退房产税的条件

2021-12-16 14
普法内容
退房产税的条件: 1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才,持有本市并在本市工作生活的购房人新购住房; 2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房; 3、居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房。 取得房产证后需要退税的。在当购买时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。 具体退税手续办理如下: 1、凡签定了,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期; 2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件; 3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记期间,遇四月份退税则顺延一个月,逾期视为自动放弃; 4、办理登记需带的资料是购房合同所有签定过的预售合同、出售合同,购房发票包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章,产权证原件或贷款银行的证明及加盖公章的复印件,产权证多人应同时提供,委托书产权人二人以上提供; 5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人以下简称纳税人。

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