交房过程中出卖人的主要义务

2020-06-06 109

普法内容

交房过程中出卖人的主要义务有： (1)在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的使用条件; (2)房屋达到交付使用条件后，应当及时约定的方式通知买受人办理房屋交接手续; (3)在交接时出示有关房屋达到交付使用条件的证明文件，并不得以任何非合同约定的条件阻碍交房。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。”

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正在融资租赁过程中出卖人有什么义务
在融资租赁关系中，出卖人的权利和义务有：交付融资租赁标的物、收取租金、承租标的物之瑕疵担保和损害赔偿、向出卖人支付融资租赁标的物的价金、协助承租人向出卖人行使索赔权等。

2021-04-02 122
出租人在租赁过程中的义务有哪些？
出租人在租赁过程中的义务如下： 1、按约定交付租赁物； 2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途； 3、承担租赁物瑕疵担保责任和权利瑕疵担保义务。根据《中华人民共和国民法典》，出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期内保持租赁物符合

2022-04-13 417
债权转让过程中保证人的义务
债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。

2021-03-09 110

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买卖合同中出卖人的权利，买卖合同中出卖人的主要义务
1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人出卖人应当向买受人交付标的物并移转其所有权，这是出卖人和主合同义务、基本义务，这在各国或者地区的民法中都是一致的。该项义务由两方面的内容组成：其一为交付标

2023-11-04 15,340
出卖人有什么主要义务？
卖方有以下主要义务：向买方交付标的物或提取标的物的文件；将标的物的所有权转让给买方；并按照约定或交易习惯向买方交付其他相关文件和资料。

2021-12-24 15,340
中出卖人的主要义务有哪些,有哪些规定
出卖人的合同义务有： 1、交付标的物或交付提取标的物单证，并转移标的物所有权的义务； 2、交付有关单证和资料的义务； 3、按期交付标的物的义务； 4、按约定递交交付标的物； 5、交付符合质量要求的标的

2023-12-14 15,340
2022年出卖人有哪些主要义务
1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。

2023-05-12 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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01:19
监护人的权利和义务
监护人，指的是对没有民事行为能力人、以及限制民事行为能力人的人身、财产或者其他的一切合法权益负有监护职责的人。监护人包含：包括：法定的监护人、指定的监护人、遗嘱监护人以及委托的监护人。以上四种形式的监护人又可以被分为：未成年人监护人和患有

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00:54
租房过程中东西坏了谁承担
租房过程中，租赁物受到损失由谁承担责任应当分情况处理：第一，如果东西损坏的原因是由于承租人未按照约定，或者未根据东西的性质使用而导致的，则应当由承租人赔偿损失；第二，如果东西损害不是因为承租人的过错导致的，则承租人不承担赔偿责任。原则上

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