商品房附件房建筑面积范围具体指哪些项目

2020-04-05 95

普法内容

我国的商品房建筑面积包括以下项目：套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积。计算套内使用面积时，烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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现阶段建设项目土地使用面积控制的具体指哪些
1、任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地； 2、进行建设必须使用国有土地，原属于农民集体所有的土地必须办理征收手续，征为国有后才能进行建设； 3、建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。

2020-09-27 119
商品房套内建筑面积缩水,购房者应该怎样防范
防止商品房套内建筑面积缩水，购房者可以委托房产测绘单位进行房产测绘。

2020-06-14 95
房本面积是建筑面积吗
房本面积是建筑面积。建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积，计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。

2020-07-27 182

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商品房建筑面积包括哪些类型
商品房建筑面积包括共有建筑面积、内墙面积、阳台面积和共享建筑面积。在计算套内使用面积时，不包括烟囱、通风管道、管井等。

2021-12-29 15,340
如何防范商品房套内建筑面积缩水
购房人与开发商签订合同时，一定要严格按照《办法》的规定，与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的处理方式。这样才能有效防止所购房屋套内建

2022-08-13 15,340
公用建筑面积包括哪些范围
以北京市为例，根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字〖2000〗369号)：可分摊的公用建筑面积主要包括以下两大部分： 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(

2022-04-23 15,340
商品房：哪些公用建筑面积可以摊给购房人
根据建设部《商社销售面积计算和公共建筑面积分配规则》的规定，可分配的公共建筑面积包括大厅、公共大厅、走廊、通道、公共厕所、电（楼）楼梯大厅、楼梯间、电梯井、电梯室、垃圾室、管道井、消防控制室、栗子室、

2021-10-25 15,340

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01:15
商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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01:05
八级工伤具体能获赔哪些项目
八级工伤的赔偿项目，主要包括：首先，赔偿项目包括了由社保部门所赔付的一次性的伤残补助金，一般标准为10个月的工资。其次，是由用人单位进行一次性赔付的伤残就业补助金，标准为15个月工资，这项费用在职工提出离职申请，或者劳动合同到期时进行赔

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01:02
具备哪些条件方可从事建筑活动
根据我国法律的相关规定，要具备以下条件才能从事建筑活动： 1、按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，已经取得相应等级的资质证书，如建筑许可证； 2、有符合国家规定

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