购买商住房有哪些风险

2024-06-08 11

普法内容

（1）商住一般不强制性要求设计配套服务设施，例如：学校、商业、居委会等，商住房是享受不到这些配套服务的。（2）商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年，住宅则是70年。（3）买商住房的贷款期限一般不能超过10年，贷款利率至少上浮10％，而且不能申请住房公积金贷款。（4）商住在购买和使用过程中都不能享受住宅的税费减免优惠，交易和持有成本高。国家出台的系列信贷、税收政策，只针对住宅项目，对非住宅并无优惠政策支持。（5）商住用的不是民水、民电，水电等费用标准高于住宅。（6）买商住不能迁入户口。（7）商住基本上都没有燃气，只能用电磁炉。（8）商住的公摊通常情况下都特别大。（9）商住的物业费、供暖费，要比住宅贵很多很多。（10）由于很难成立业委会，商住房的业主维权也很困难。而且商住不是住宅，所以用作居住时很多权益不受法律保障。（11）商住的宜居性较差，人员混杂，安全性差。

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2024-06-07 18
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2024-05-25 20

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2023-10-30 15,340
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2022-05-01 15,340

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买查封房有什么风险
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