无产权房屋买卖合同的效力是否有效

2021-04-21 180

普法内容

双方均知道是无房产证的房屋,仍然订立协议,如无欺诈,胁迫,乘人之危违反合同效力的行为,协议有效；不动产物权不变。如果不符合合同成立要件，则协议无效。我国法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋作为不动产，没有房产证的买卖对物权不发生效力。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

相关合同

房屋买卖协议无效的情况

审核日期：2022.03.11页数：2大小：17487KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

最有效的离婚协议书

审核日期：2022.03.16页数：4大小：18442KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

贷款房产转让合同有效标准范本

审核日期：2021.12.09页数：3大小：17971KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买房合同是否有效，无产权房屋买卖合同
无产权房屋买卖合同是否有效需要视情况而定，根据合同的规定，如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的。

2020-12-26 237
买卖小产权房是否合同无效
买卖小产权房合同不一定无效。发生在本集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的，可以认定有效；未经有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的，应作无效处理。

2021-01-22 115
房屋买卖合同有什么法律效力，哪些房产买卖合同无效
房产买卖合同无效的如下：一、无民事行为能力人所签订的房产买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房产买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房产买卖合同,否则属于无效合同。二、限制

2021-01-14 211

专业问答更多>>

房屋买卖合同与房屋买卖合同是否具有效力，房屋买卖合同无效的情形
是房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共

2022-01-24 15,340
房屋买卖合同效力的几个问题，房屋买卖合同无效的，该合同是否有效
二、房屋买卖合同效力的几个问题 1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或

2022-03-08 15,340
仅有房产证，房屋买卖合同是否有效，房屋买卖合同的法律效力是什么
交易是否有效，或说房产买卖合同是否有效，要看这份合同本身。房产登记（或说房产证）的意义，在于无过错且支付对价取得房产的人，有权以该房产证对抗第三人对该房产的权益主张；有通俗的话讲，诚意买房也掏了公道

2022-03-15 15,340
买卖无产权证房屋否有效
买卖无产权证房屋的合同是有效的。根据《民法典》第一百四十八条的规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

2022-05-27 15,340

法律短视频更多>>

01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

1,748 15,340
01:13
存量房买卖合同效力如何
存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

1,743 15,340
01:12
房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

1,290 15,340