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过户后的离婚房能买,因为其已经产生了物权变动,物权人有权进行买卖。 根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 根据第二百一十四条,不动产物权的设立
所有权转移就要求出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件,并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续,买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续,如交付房产证,实现所有权的转移
过户住房,需要房主取得住房产权,贷款还清,有房产证,契税证明,出让性质土地证。由房产证登记人,住房共有人,买家当事人,一起持各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房以上证件,到住房登记所属的房管部门签署
按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共
流程如下: 1、协议离婚,签订离婚协议的,到公证处办理财产分析公证。如果有离婚判决,则无需公证。 二、到交易中心办理转绘。 三、到房管局办理免征契税申请。 四、办理分析登记手续,缴纳50元登记费。 五
离婚的时候,当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女,可能会有一定的风险。具体来说,风险主要在于房产过户给未成年子女的话,夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为,因为父母与子女之间具有道德上的义务,
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。在离婚协议中,双方已经达成一致意见对房产进行划分,离婚房子归孩子不过户是有效的,但建议当事人拿着协议去办过户,对外公示更有利于保护房屋产权方的权
为买房子假离婚违法。法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚是完全一致的。假离婚是违反法律的欺诈行为,如果有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格