房租合同未生效可以不负违约责任吗

2024-05-21 13

普法内容

1．可以不负违约责任 2．房屋租赁合同没有生效某公司在与甲公司签订的房屋租赁合同中特别约定：合同经双方签字盖章并公证后生效。这说明某公司与甲公司签订的房屋租赁合同的行为是附条件的民事法律行为。 3．所谓附条件的民事法律行为，即是指双方在进行某项民事法律行为时约定了一定的条件，待此项条件发生时该民事法律行为发生效力或者失去效力。 4．该项条件必须是将来发生的事，并且是不一定会发生的事情。根据《民法典》规定：“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。”的规定，南昌某公司与甲公司所签合同的行为应在条件成立时生效，而这个条件即是，合同经公证。现房屋租赁合同尚未被公证，因此该合同没有生效。

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合同成立未生效有违约责任吗，没有生效有责任吗？
生活中大部分的合同成立时即生效，对合同当事人即刻就产生了约束力，但是也有一些合同在成立时并未生效，如附条件的合同、附时间期限的合同等，虽然此时合同已经成立，但是并未生效，对合同当事人就不产生约束力，故而也不存在违约责任的说法。

2024-05-14 27
合同未生效可不可以主张违约责任，法律规定是什么？
可以主张。在附生效条件的合同中，条件成就之前合同就已经成立，但须待条件成就时才能生效，在条件成就之前，合同效力处于停止状态，悬而未决，传统民法称为“未决期间”。在此期间之内，虽然法律行为尚未确定生效，但已经成立的附条件合同对于当事人具有的法

2024-04-30 28
合同违约责任未约定违约金的可以主张吗
合同违约责任未约定违约金的可以主张。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补

2022-04-14 545

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合同成立未生效有违约责任吗，没有生效有责任吗？
生活中大部分的合同成立时即生效，对合同当事人即刻就产生了约束力，但是也有一些合同在成立时并未生效，如附条件的合同、附时间期限的合同等，虽然此时合同已经成立，但是并未生效，对合同当事人就不产生约束力，故

2022-07-15 15,340
租房合同有违约责任吗租房合同有违约责任怎么办
租房合同违约的处理办法： 1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力

2022-04-09 15,340
如何约定合同未生效的违约责任
违约责任可由当事人在法律允许的范围内进行约定。当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度，可以预先约定损害赔偿额

2022-06-30 15,340
租房合同未到期房东要负责吗，房东违约，房主
租房合同违约的处理办法１、常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。２

2022-07-09 15,340

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合同无效违约责任约定有效吗
合同无效，就意味着整份合同都不发生法律效力，违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方，不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定，合同被宣告无效后，已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话，就可以通过折价补偿的方

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01:22
承担违约责任就可以不履行合同了吗
承担违约责任并不意味着当事人不需要继续履行合同，除非合同不适宜继续履行或者当事人不要求继续履行。根据我国民法典第577条的规定，违约责任就包括了继续履行这一种情形。换句话说，如果一方出现违约行为，对方当事人当然可以请求违约方继续履行合同。这

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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