土地使用权以物抵债，办理国土证，交税费问题

2024-05-19 3

普法内容

用商业地块（土地使用权为无形资产）抵偿债务，属于有偿转让行为，要缴纳营业税及相关城建税、教育费附加及土地增值税．《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税．《土地增值税暂行条例实施细则》第五条规定，条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益．另外，转让时签订的转让合同，子公司应按产权转移书据征收印花税，税率为万分之五．

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办理私房土地产权证用交土地使用·税吗
应该的

2024-06-16 15
产权和土地使用权的问题
答：这个问题要分两种情况，你得了解清楚。第一，这块地的性质是什么，如果是商住用地（规划用途编号为C2R2）或住宅用地（规划用途编号为R21），则你买的住宅肯定是70年产权，没错的，而且底部网点就是40年。从你的说明里看，售楼员提供了两个土

2024-06-22 17
物权法土地使用权使用权抵押登记办法
物权法土地使用权抵押登记办法：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

2021-02-17 198

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租赁土地使用权缴税问题
租用土地使用权缴税需要缴纳的项目有：租赁收入5%的增值税；增值税1%-7%的城建税；增值税3%的教育费附加；租赁收入0.1%的印花税；租赁收入12%的房产税；按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算的

2022-06-23 15,340
使用集体土地的土地使用证问题
如果你不是本集体组织成员,只能走出让.就是先将集体土地征为国有建设用以,然后再缴纳出让金后,将土地使用权转到你的名下.出让的征地补偿都需要公告,需要村里出具意见,你是不可能抛开他们办理相关手续的.你所

2022-10-29 15,340
土地使用证和土地确权的法律问题
商住房产权是指商住房建筑产权的归属年限,商住房产权年限是从开发商拿到土地那天开始算起的。房屋产权是指商住房建筑产权的归属年限,按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑,商用建筑和工业用建筑。一般情况

2023-01-01 15,340
以土地使用权出资入股应纳税问题
营业税及附加：对以国有土地使用权投资入股，参与接受投资方利润分配，共担分险的，不征营业税，但与投资方不共同承担风险，收取固定利润的要按规定缴纳营业税，税率为5%。《财政部、国家税务总局关于股权转让有关

2022-10-20 15,340

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河南土地使用税管理办法
河南土地使用税管理办法具体如下：市、县级人民政府应当根据实际情况，将辖区内土地划分为若干等级，在本办法确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省人民政府批准执行。经济落后地方市、县级人民政府可以提出降低城镇土地使用税的适用税额标准。但降

1,090 15,340
01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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01:12
土地使用税如何申报
土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我

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