我最近买了一榴地基，要怎样样才能过户

2024-05-04 9

普法内容

农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。农村自建房过户税费如下：根据评估价格、面积后对号入座。1、测绘费1．36元平方，买方；2、评估费0．5（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3（面积144平方以上3）买方；4、所得税1（五年外的唯一普通住房免），卖方； 5、交易费6元平方，买方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、营业税5．6

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我买了一出宅基地，能过户吗
农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖

2024-05-28 14
我农村人，在别的农村买地建房子，要怎样才能过户
农村房子过户：农村房屋有一个集体土地使用权证书红本，上面登记了宅基地使用权的归属。该证书是由当地的区县一级政府颁发的，应当由该级政府变更。红本上登记是谁的名字，谁对该处土地和房屋享有使用和所有权。因此，你说的没有过户的房屋是卖方的，不能对抗

2024-06-06 21
我现在该怎样才能过户？
我是重庆，专业处理离婚继承纠纷案件，诚信专业高效，胜诉率。直接委托帮助你处理就是了。如果我的解答对您有帮助，请您采纳为最佳答案，谢谢！

2024-06-22 17

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买一个房到时候应该要怎样样才能过户
1、小产权房通常隶属无交纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），隶属该村人员，该房屋已经办好房权证，村委会认可过户并能出具证明，能够过户；需要不了上述要求不能过户。 2、买下小产权二手房的风险远

2023-11-12 15,340
如果我买的不能过户，怎样才能保障
只能由住房所属的部门回购。除非是房主持有经适房满五年之后，交纳土地出让金，补齐差价规定经适房不允许买卖，无法过户。如果房产登记人想卖掉，交纳契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证

2022-10-26 15,340
买乡村集基地房屋.政策不能过户.怎样才能有保障
如果你不是本村村民，目前这种交易是不能律保障的，他人可能任意主张合同无效，要求要回宅基地。比较坏的结果是，卖方把卖地款糟塌了，再通过法律找你要回土地。为了保护你自己，最基本的：要核实卖方对宅基地具有处

2022-07-06 15,340
老公在国外我在家买了一套二手房怎样才能过户
可以有你本人凭身份证，户口本，结婚证，和卖家办理住房买卖过户手续，签署你一人名字购房合同，以后房产证是你一人。住房产权属于婚后取得共有财产，你和配偶一人一半权益。

2022-10-30 15,340

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宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

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小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

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在外地买的社保怎样才能转回本地
在外地买的社保转回本地的流程如下：到原地社保机构开具凭证；持相关证明等到新地社保机构申请接续关系；新地社保机构审核；原参保地机构终止申请人参保关系；新参保地社保机构办结相关手续。根据相关法律规定可知，个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系

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